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ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

237 825 € 3 107 €/m²
Maison • 76,55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 402 m²

Le François (97240)

Découvrez cette superbe villa plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 402 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son état impeccable. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez des deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente inoubliables, ou laissez-vous charmer par le jardin bien entretenu, parfait pour les amoureux de la nature. Les ouvertures en aluminium et la vue dégagée sur les alentours apportent une touche de modernité et d'élégance à cette propriété. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette villa est idéale pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même des collèges à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing normal, mais avec un charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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BEL AIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEL AIR IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

289 900 € 3 671 €/m²
Maison • 78,97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Le François (97240)

Charmante maison de plain pied de type F4 qui se compose : un salon, cuisine aménagée de placards et équipée, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau avec wc, deux terrasses couvertes dont une équipée d'une cuisine extérieure et un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BEL AIR IMMOBILIER : Ghislain POUYADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524835758 RCP MMA

Sylvia CHESNIER - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Sylvia CHESNIER - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

341 000 € 2 842 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 561 m²

Le François (97240)

Sylvia Chesnier vous propose au François, cette maison atypique de plain-pied d’une surface actuelle de 120 m², extensible jusqu’à 216 m² à finir de rénover selon envie. Elle est idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité des commodités, des grands axes et de l’Habitation Clément, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Implantée sur un terrain arboré et clôturé, cette propriété dispose d’une piscine, d’un grand garage et d’une terrasse conviviale, idéale pour profiter du climat tropical et partager des moments en famille. L’intérieur se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, de deux WC et d’un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un confort de vie agréable et modulable. Le permis de construire pour l’agrandissement à 216 m² est déjà validé, permettant aux futurs acquéreurs de finaliser et de personnaliser cette maison selon leurs envies. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou concrétiser un projet locatif à fort potentiel au cœur du François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CHESNIER, Tél. : 0696439761, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 519210819 - SAFTI – CHESNIER Sylvia, Conseiller indépendant

Logan FAVREAU - SAFTI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Logan FAVREAU - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

409 000 € 4 596 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 287 m²

Le François (97240)

Logan FAVREAU vous propose en Exclusivité, sur la commune du François en Martinique, dans un quartier calme et à proximité du centre ville, cette Villa T4 de plain-pied avec piscine sur une parcelle clôturée de 2287m2. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et terrains de sport, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu privilégié pour les balades et les activités de plein air. Cette maison 90 m² avec son jardin arboré et fleuri présente un agencement fonctionnel. On retrouve une entrée desservant un grand séjour climatisé et son passe-plat ouvert sur une cuisine fonctionnelle, le séjour s'ouvre également sur une terrasse ventilée exposée Sud-Est offrant une vue dégagée et un accès piscine, complétée par trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse offrant un espace de détente convivial, un jardin permettant de profiter du grand air, ainsi qu'une piscine hors sol pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le stationnement est aisé grâce à des places de parking extérieures dédiées. Maison idéalement pour une famille souhaitant allier calme et praticité. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +33610516207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 0610516207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713 - SAFTI – FAVREAU Logan, Conseiller indépendant

Koehl Cécilia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Koehl Cécilia - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

570 000 € 4 071 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le François (97240)

L’agence Dr House Immo vous propose cette maison neuve, dans le quartier prisé et recherché du Cap Est. Cette maison individuelle de type T4 a une superficie d’environ 140m² avec terrasse et piscine (bac à punch), sur un terrain d'environ 700 m². La maison, construite en 2024 et jamais habitée se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20m² avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, d'un séjour de près de 35m² avec coin cuisine à aménager à votre goût, d'une buanderie, d'une grande terrasse couverte de plus de 25m² . La piscine est présente dans le prolongement de la terrasse. Les menuiseries sont en Aluminium et les ouvertures par baie vitrées sont à galandage permettant un accès plus large et laissant circuler l’air naturellement. Les terrains d'environ 700m² chacun, permettent d'avoir de l'espace sans vis-à-vis direct. Deux places de parking proches de l'entrée de la maison s'ajoutent à l'ensemble. Les terrasses sont orientées Nord Est en direction de la mer ce qui offre une belle vue. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire et l'assainissement par une fosse septique individuelle. Les logements sont terminés et n’attendent que vous ! Deux maisons vous sont proposées à la vente : une maison de plain-pied type F4 avec piscine au prix de 590 000euros FAI et une maison à étage avec chambre parentale au RDC et deux chambres et coin salon à l'étage, jardin avec piscine, au prix de 570000 euros FAI. L’accès aux maisons se fait par une servitude de passage et un portail ferme l’accès sur la route ce qui sécurise les habitations. Tous les logements sont cloturés de façon individuels par un grillage discret. Vous êtes intéressé par les qualités et le charme de ces maisons, contactez Cécilia KOEHL, votre conseiller immobilier indépendante de l'agence Dr House Immo par téléphone au 0696 379 300 par WhatsApp ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Lamaty - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lamaty - Youlive Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 060 000 € 5 521 €/m²
Maison • 192 m² • Meublée • 8 pièces

Le François (97240)

Villa - 6 pièces - 201m2 + Bungalow - 3 pièces - 96 m2 + Atelier 20 m2- Terrain 3200m2 - Le Francois Martinique Une propriété d’exception ajustée ! Nichée dans un hameau résidentiel calme et sécurisé, cette propriété rare réunit deux villas meublées, une vue mer inspirante, de grands espaces extérieurs et un cadre verdoyant de 3 200 m². Un lieu pensé pour vivre, recevoir… ou investir avec intelligence. Villa principale T5 – 162 m² : espace, lumière et douceur de vivre Séjour traversant et salon chaleureux Cuisine américaine équipée + cellier 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing 2 salles d’eau contemporaines 3 WC Terrasse couverte de 70 m² Pergola de 80 m² avec BBQ intégré Piscine au sel (16 m²) et jardin fleuri privatif Atelier fermé Bungalow T3 – 51 m² : intimité, confort & vue mer Séjour + cuisine 2 chambres climatisées Salle d’eau + WC Terrasse de 45 m² Jardin privatif Belle vue mer En résumé : un cadre rare en Martinique Terrain arboré de 3 200 m² Deux villas entièrement meublées Ensemble situé dans un hameau de 4 villas réparties sur 1 hectare Prix FAI : 1 060 000 € (honoraires 3,5 % à charge acquéreur) Un bien parfait pour : ✔ une grande famille ✔ deux habitats indépendants ✔ un projet locatif haut rendement Étude de rendement locatif du T5 + T3 disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Lory Lamaty EI, Agent commercial de la SAS JMG, disponible au +596 696 459133 ou par e-mail Les honoraires négociés (3,5%) sont inclus, à la charge de l’acquéreur. Réf : 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 CIRICK

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CENTURY 21 CIRICK 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

399 000 € 3 254 €/m²
Maison • 122,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²

Le François (97240)

Maison Individuelle de Charme avec Vue Mer Découvrez cette résidence composée d'une maison individuelle 3 chambres et d'un appartement T2 pour une surface habitable totale de 122,60 m². Construite en 1988, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Située en plain-pied, cette propriété vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement serein et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 3 salles d'eau assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine aménagée et le séjour de 28 m² sont parfaits pour des moments conviviaux. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 612 m², une terrasse de 85 m² et un jardin privatif. Profitez des 3 terrasses ou dans le jardin, ou encore dans la piscine de 2019 de 6m par 3m au sel, un véritable havre de paix. Un garage double garantit la sécurité et le confort de tous. La toiture en tôle isolée récente et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Une installation solaire très récente avec parc batteries vous permet une autonomie énergétique totale. À proximité, vous trouverez la marina du François une crèche et une maternelle à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec une vue mer inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Lionel SAUVAGET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lamaty - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Lamaty - Youlive Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

785 000 € 4 435 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 1 chambre

Le François (97240)

Ensemble 2 villas-2 piscines -Vue mer - accès ponton privé et Maison T3 - Fort rendement locatif Deux villas, deux piscines, un ponton privé. Sur la commune du François (972),votre carte postale au quotidien : vue mer, accès direct au littoral avec ponton privé, piscine et deux maisons clefs en main. Villa principale T5 spacieuse & lumineuse 170m2 (cuisine US, 4 chambres climatisées). Maison T3 (2 chambres climatisées) avec rendement locatif. Description Villa T5 : De plain-pied : entrée, séjour ouvert sur terrasse, piscine au sel cuisine américaine équipée, 1 chambre clim., 1 salle d’eau, WCs Étage : 3 chambres clim., salle d’eau/sdb, dégagement R-1 : salle de jeux climatisée, annexes buanderie-cellier-atelier Annexes de vie : terrasses couvertes/découvertes, espaces rangement Maison T3: Séjour + cuisine, 2 chambres climatisées, salle d’eau, terrasse, piscine Les bonus : Vue mer et accès direct littoral avec ponton privé Piscines.. Environnement recherché, calme, baignades faciles, loisirs nautiques à la porte, kitesurf , Wing-foil , paddle .... Prix de vente 785 000 € FAI – honoraires inclus à charge acquéreur. Vendeurs décidés : pour un projet sérieux et rapide, la discussion reste ouverte ! Ce bien réf 2545 vous est proposé par Lory Lamaty agent commercial auprès de la SAS JMG YOULIVE, Pour plus de renseignements, contactez-moi au +596 696 459133 ou par mail : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Lamaty - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Lamaty - Youlive Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

677 000 € 4 425 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces

Le François (97240)

Villa - 6 pièces - 177m2 - Cap Est – Le Francois Martinique Nouveau prix, nouvelle opportunité ! : une villa de charme repositionnée pour séduire. Prix : 680 000 € FAI (honoraires à 4,65% à charge de l’acquéreur) Sur les hauteurs paisibles du François, au cœur du très recherché secteur du Cap Est, cette villa caribéenne meublée de plain-pied de 160 m² conjugue vue mer & campagne, prestations soignées et ambiance chaleureuse. Pensée comme un cocon ouvert sur la nature, elle vous accueille avec : 🌿 Un espace de vie lumineux 🛏️ 5 chambres climatisées 🛁 2 salles d’eau + 1 salle de bain 🍽️ Une cuisine haut de gamme ouverte sur la terrasse 🏊‍♂️ Une piscine et sa plage de 70 m² pour vos moments d’exception 🛠️ Un atelier, un jardin arboré, et le confort du meublé prêt à vivre Le tout sur 850 m² de terrain privé, dans un environnement ventilé et serein. 💡 Pourquoi maintenant ? Parce que cette villa est désormais proposée à un tarif plus aligné sur les attentes du marché : 680 000 € FAI ( Honoraires inclus à 4,65%, à charge acquéreur) 💸 Investisseur ? Elle est louée 2 500 €/mois. Résidence principale ? Oui tout est possible ! Elle vous attend, prête à accueillir votre histoire. De quoi allier plaisir et rentabilité ! 📢 Une offre exceptionnelle qui mérite toute votre attention. Vous l’avez peut-être déjà vue ailleurs, mais ici, c’est l’opportunité à ne pas manquer. 📞 Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous charmer… Pour tous renseignements merci de contacter votre mandataire immobilier Lory Lamaty au 0696 459 133 ou par mail . Référence du bien : n°1963 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

459 900 € 3 066 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 547 m²

Le François (97240)

LE FRANCOIS : Exclusivité : Résidence principale et Rendement locatif : Villa F4 + 3 studios nichés dans un écrin de verdure. Cette villa en bon état est composée d'un F4 accessible de plain-pied, (correspondant au niveau supérieur de la villa) et offrant un espace de vie ouvert sur une terrasse avec vue sur les jardins et nature environnante, une cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Au niveau rez de jardin, avec un accès indépendant : 3 studios climatisés et meublés, prêts à être loués sans délais. Idéalement situé à proximité des axes principaux et sans aucune odeurs de sargasses. Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel de cet ensemble, raccordé au tout à l'égout. Bien soumis au DPE : classé en catégorie C. Contactez Menghi TELGA au 06 96 31 81 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER : Menghi TELGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI Atout Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ORPI Atout Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

530 000 € 5 300 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Le François (97240)

Orpi Ducos vous propose cette magnifique villa de plain-pied offrant une belle vue mer, située dans un quartier résidentiel prisé de la commune du François. Aménagée avec goût elle se compose, d'un grand séjour traversant, d'une belle cuisine haut de gamme avec plan de travail en quartz parfaitement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + WC, d'une autre salle d'eau, vous offrant un cadre de vie idéal. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant, plongez dans la piscine entourée de son deck en ébène vert, ou savourez un repas en plein air sur la spacieuse terrasse couverte. Vous pouvez recevoir vos amis ou votre famille sans difficulté car ce bien dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un accès à un ponton. Bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Contactez nous au plus tôt au 0596 302 502 pour plus d'informations et pour planifier une visite réception ! Référence agence : 2975

Kazeo

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Kazeo 06/08/2025

590 000 € 5 971 €/m²
Maison • 98,81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Le François (97240)

La villa Sapotille est une maison neuve de plain pied avec piscine composée de 3 chambres et de 2 salles de bain. Elle est implantée sur un terrain de 653,68 m² situé au Cap Est, au François. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe CAPRICE - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Philippe CAPRICE - Capifrance 21/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

(25 avis)

590 000 € 2 000 €/m²
Maison • 295 m² • 7 pièces • Ter. 879 m²

Le François (97240)

Villa de plain-pied de 250 m² au sein d'un lotissement calme au François (Pointe Jacques). ATTENTION : Pas de vue mer. Très bien située en bout d'allée, la villa comprend : -Un espace de vie de 73 m² composé de la salle à manger, du salon et d'une grande cuisine aménagée et équipée. -Deux grandes chambres climatisées avec douche à l'italienne et toilettes. -Une suite parentale de 30 m² avec douche à l'italienne, toilettes et dressing. -Une terrasse de plus de 40 m² (avec pergola et stores) qui possède sa propre cuisine. -Une piscine (6*4m) chauffée. Une douche et ses toilettes sont à disposition à l'extérieur. Ce bien comprend également un appartement de deux pièces de 45 m2 avec accès indépendant, libre de tout occupation pouvant générer un revenu locatif ou accueillir la famille. Au sous-sol, un espace de 45 m2 est aménagé avec salle de sport climatisée. La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance ainsi que d'un groupe électrogène professionnel garantissant une totale autonomie pendant plusieurs jours. Il est possible de stationner 4 à 5 véhicules dans l'enceinte de la villa. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.907124

AAMTI

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AAMTI 22/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

545 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Le François (97240)

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de plain-pied sur un terrain de 1.000 m² situé au Cap est au François dans un quartier calme, recherché et résidentiel. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une cuisine équipée, une terrasse extérieure, un jardin, un portail électrique, et une piscine de 3x3 en pierre de bali. Disponible immédiatement. Idéale pour une maison familiale ou investissement saisonnier. Prix de 545.000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

CENTURY 21 CIRICK

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CENTURY 21 CIRICK 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

690 000 € 3 520 €/m²
Maison • 196 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Le François (97240)

Découvrez cette superbe villa de 196 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Avec les terrasses, la surface au sol est de 433 m² Elle est composée de deux T4 avec chacun son accès plain pied, portail et parking. L'espace du haut vous accueil par une grande piscine au sel et à débordement. La terrasse en U de 100 m²vous permet de profiter des extérieurs, chaque chambre à un accès à une des terrasses. La cuisine est neuve et le vaste salon de plus de 37 m² accueil une mezzanine Deux salles d'eau, une buanderie extérieure, une douche complètent ce niveau. L'espace du bas - pouvant être proposé à la location - est composé de 2 chambres avec leurs salles d'eau et d'une chambre supplémentaire. le salon/cuisine de 50 m² donne sur une jolie terrasse de 36m² attenante au jardin. Un atelier et une cave complètent ce niveau. Située à proximité de toutes les commodités, Vous trouverez également un accès à la plage, au spot de kitesurf et de wingfoil de Cap Est, un ponton, un restaurant et une épicerie à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Lionel SAUVAGET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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