Acheter une maison au François (97240)

PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN ! 🏡 Elohimmo, l’agence immobilière pour le bien de tous, vous présente une opportunité immobilière au François ! Découvrez cette spacieuse maison édifiée sur une parcelle de 506 m², offrant une surface habitable généreuse de 236 m² (300 m² en surface totale) et un fort potentiel d’aménagement. La construction s’organise sur trois niveaux : 🏢 Rez-de-chaussée – 125 m² habitables / 151 m² au total Un grand appartement lumineux comprenant : - une terrasse de 26 m², - une cuisine - un vaste séjour/salle à manger de 33 m² - un dégagement, - quatre chambres (16.52 m², deux de 11.59 m² et 11.44 m²) - deux salles d’eau et un WC indépendant. 🏢 Niveau R-1 – 111 m² habitables / 149 m² au total Actuellement exploité comme local d’activité, cet appartement comprend : - un garage de 23 m² - une terrasse fermée de 37.5 m² - une cuisine - deux dégagements - quatre pièces polyvalentes (36.1 m², 14.9 m², 11.5 m² et 9.6 m²) dont un bureau - une salle d’eau - un WC indépendant. 👉 À noter : Cet appartement sera prochainement loué pour un loyer prévisionnel de 1 000 € / mois, offrant ainsi une source de revenus intéressante pour financer votre projet immobilier. 🏢 Niveau R-2 – un espace aménageable. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cette propriété à fort potentiel, est idéale pour une résidence principale avec investissement locatif. Des travaux de rénovation 🔨 sont à prévoir, une occasion de façonner ce bien à votre image tout en valorisant votre investissement. 🧾 DPE : NC Consommation énergie primaire et finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix de vente TTC : 293 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre agence locale Elohimmo au 📱 0696 775 775 pour plus de renseignements et organiser une visite. 👉 Suivez-nous sur les réseaux sociaux pour découvrir toutes nos nouveautés et coups de cœur immobiliers ! ELOHIMMO - SARL au capital de 1 000 € - Siège social : Quartier Régale, 97211 RIVIÈRE-PILOTE - Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises (INPI) sous le numéro 890 470 115 - Carte professionnelle n° CPI 9721 2020 000 044 872 délivrée par la CCI de la MARTINIQUE - Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : Liberty Mutual Insurance Europe.