Superimmo
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Vente maison 690 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le François (97240)

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  • 3 520 €/m²
  • Meublée
  • 4 terrasses
  • 3 Garages
  • Piscine
CENTURY 21 CIRICK

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Description

Découvrez cette superbe villa de 196 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Avec les terrasses, la surface au sol est de 433 m²
Elle est composée de deux T4 avec chacun son accès plain pied, portail et parking.
L'espace du haut vous accueil par une grande piscine au sel et à débordement. La terrasse en U de 100 m²vous permet de profiter des extérieurs, chaque chambre à un accès à une des terrasses. La cuisine est neuve et le vaste salon de plus de 37 m² accueil une mezzanine Deux salles d'eau, une buanderie extérieure, une douche complètent ce niveau.
L'espace du bas - pouvant être proposé à la location - est composé de 2 chambres avec leurs salles d'eau et d'une chambre supplémentaire. le salon/cuisine de 50 m² donne sur une jolie terrasse de 36m² attenante au jardin. Un atelier et une cave complètent ce niveau.
Située à proximité de toutes les commodités, Vous trouverez également un accès à la plage, au spot de kitesurf et de wingfoil de Cap Est, un ponton, un restaurant et une épicerie à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Lionel SAUVAGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1277-CENTURY21FWI - Réf Superimmo : ANVXZMSHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
3 GaragesCave
4 terrassesSéjour de 87 m²
4 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an
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