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Delphine NICOLAS - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Delphine NICOLAS - BL Agents immobiliers 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

115 000 € 1 533 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Douzy (08140)

Mme Delphine Nicolas vous propose sur la commune de DOUZY, cette maison A RENOVER d'une superficie de +/- 75m² sur sous sol complet avec combles aménageables, véranda, piscine Idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes commodités nécessaires à vos besoins quotidiens école, pharmacie, médecin, boulangerie, a seulement 10 minutes de sedan et de la Belgique Elle se compose RDC - entrée - Salon/salle à manger avec cheminée - cuisine - 2 chambres - WC séparé - véranda - 1 terrain de +/- 1000m², bordant un beau petit ruisseau - 1 serre pour les passionnés de jardin - Assainissement conforme relier au tout à l'égout Mode chauffage : Pompe à chaleur de 2024 avec ballon thermodynamique DPE en E Taxe foncière de 1300 euros Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas BL-Agents Immobilier ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Delphine NICOLAS au 06 25 15 69 82. N° RSAC : 920 142 262

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Du coté de chez vous

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 08/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

269 900 € 2 832 €/m²
Maison • 95,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

Laines-aux-Bois (10120)

EN EXCLUSIVITE ! À Laines-aux-Bois, tout près de Troyes, se cache une maison qui donne envie de ralentir, de respirer et de simplement profiter. Ici, tout est neuf, mais déjà plein de vie. Construite en 2024, cette maison de plain-pied a été pensée dans les moindres détails : des volumes justes, une lumière généreuse, une atmosphère douce et apaisante. Dès que l’on passe la porte, on se sent bien. L’entrée, soignée et fonctionnelle, s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 46 m2, où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, se fond dans le décor, et la salle à manger prolonge le regard vers la terrasse, sous sa pergola bioclimatique. On imagine déjà les repas entre amis, les après-midis ensoleillés, les rires des enfants qui résonnent dans le jardin. Le couloir, large et lumineux, conduit vers la partie nuit : trois chambres accueillantes avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé.Un garage et une buanderie viennent parfaire ce quotidien pratique et organisé. À l’extérieur, le terrain de 546 m2, clos de murs, offre une vraie bulle d’intimité. L’exposition plein sud, la luminosité constante, le plancher chauffant et rafraîchissant, les volets motorisés… tout participe à ce sentiment de confort et de bien-être. C’est une maison récente, sous garanties, sans compromis.Une maison qui coche toutes les cases, mais surtout, qui fait battre le cœur. Si vous vous y voyez déjà, contactez-moi pour la visiter. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Dominique GOMICHON - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Dominique GOMICHON - SAFTI 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

173 000 € 1 169 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 435 m²

Rumigny (08290)

Située à Rumigny (08290), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Proche de commodités telles que les commerces à 21 km d' Hirson environ, à 17 km de Signy l'Abbaye, 43 km de Charleville Mézière, 41 km de Rethel, séduit par son charme rural authentique, tout en restant accessible aux services essentiels, écoles primaires, cantine et garderie scolaire, dépôt de pain et poste. Sur un terrain spacieux de 2435 m², ce corps de ferme rénové de 145 m² propose un aménagement chaleureux et fonctionnel. (Isolation, placo, micro station, électricité, plomberie, VMC, menuiseries, une partie de la toiture, avec factures et décennale). La maison principale comprend une entrée/pièce avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, à l'étage une spacieuse chambre avec dressing, une deuxième chambre, un bureau ou chambre d'enfant et une salle de bain moderne avec douche et double vasque. Une grange attenante de 75 m², hors d'eau et hors d'air, canalisations plomberies effectuées (idées d'aménagement et devis ont été établis) avec grenier, garage, écurie et dépendances, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à divers besoins ou projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299 - SAFTI – GOMICHON Dominique, Conseiller indépendant

PERGENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par PERGENT IMMOBILIER 11/11/2025

294 900 € 2 168 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 826 m²

Vivier-au-Court (08440)

Référence 278 : Dans une ruelle calme et discrète de Vivier-au-Court, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec dégagement desservant le salon et la grande pièce de vie comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'à un beau jardin plat à l'arrière de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 18 et 20 m², dont les deux plus grandes disposent d'un dressing. Un couloir avec placard mène également à un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une pièce de rangement. Plusieurs stationnements sont possibles à l'entrée de la propriété. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, climatisations dans les chambres, et cuisinière à bois. Assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 906 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie B Desjardin - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Marie B Desjardin - efficity 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(7 avis)

440 000 € 2 458 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Prouilly (51140)

51140 - PROUILLY -MAISON D'ARCHITECTE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 179.0 M² -TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - Marie et Laurent et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison d'architecte, située dans un quartier résidentiel prisé de Prouilly, offrant un cadre de vie idéal et paisible. Cette maison de 179 m², vivable de plain pied, est un véritable joyau immobilier proposé à un prix attractif de 440 000 euros. Moderne, équipée avec goût et design, ce bien saura vous charmer par ses nombreux atouts: - Une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité - Un vaste jardin arboré de 1040 m² offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente - Un espace de vie rare de luminosité avec son immense baie vitrée et son volume de 47 m² ouvert sur une mezzanine de 23m2. - Trois belles chambres confortables - Un sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies - Cinq stationnements intérieurs et trois stationnements extérieurs pour un confort optimal au quotidien - Sa technologie énergétique économique, géothermie, pompe à chaleur. Cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son espace extérieur généreux et son cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Prouilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurore MOUSSY - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Aurore MOUSSY - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

(2 avis)

190 000 € 1 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 013 m²

Vouzy (51130)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, cette charmante maison rénovée de 110 m² sur une parcelle de plus de 1000 m² - secteur des Blancs Coteaux Découvrez cette charmante maison rénovée située au calme et édifiée sur une parcelle paysagée de 1013 m². Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée -Un salon -Une chambre -Un WC indépendant A l'étage : Un palier avec espace bureau -Une chambre -Une salle de douche avec WC -Un grenier aménageable Chauffage électrique, poêle à granulé, menuiseries en PVC double vitrage. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement, d'une terrasse située plein sud, d'une petite remise et d'un bâtiment avec cave, débarras-atelier et grenier. N'attendez plus pour organiser une visite ! DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 190.000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Mélanie CHAMAUX - BL Agents immobiliers 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

139 900 € 736 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Vouziers (08400)

? Et si votre futur bien se trouvait ici ? Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter. ? Une maison de caractère au c½ur de Vouziers Imaginez-vous vivre dans une demeure pleine de charme, offrant plus de 160 m² habitables et des volumes généreux. Située en plein centre de Vouziers, elle combine praticité et confort : commerces, écoles et services sont à deux pas, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. ? Localisation idéale Vouziers, ville dynamique des Ardennes, vous offre une qualité de vie rare : activités culturelles, établissements scolaires, commerces variés et accès rapide à la nature pour vos moments de détente. ? Distribution des pièces Rez-de-chaussée : - Salon lumineux - Séjour convivial - Cuisine indépendante - Bureau 1er et 2e étages : - 4 chambres spacieuses - Salle de bain avec WC - Buanderie - Grenier de stockage ? Atouts supplémentaires - Cour extérieure parfaite pour vos repas d'été - Terrain clos de 320 m² - Garage fermé + stationnement privatif - Cave voûtée en pierre, pleine de cachet ? Pourquoi ce bien est unique C'est une maison qui allie espace, authenticité et confort moderne. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, elle vous permettra de profiter d'un quotidien pratique tout en savourant le charme de l'ancien. ? Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie CHAMAUX au 06 26 55 69 66. N° RSAC : 491 708 905 SEDAN

Stéphane Plaza Immobilier Langres

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Langres 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

160 000 € 657 €/m²
Maison • 243,42 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 274 m²

Bourbonne-les-Bains (52400)

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Langres vous propose cet maison comprenant 2 logements ? Idéal investissement ou résidence + location A découvrir sans attendre : maison très propre et parfaitement entretenue, située au coeur de Bourbonne-les-Bains, commune thermal dynamique et dotée de tous commerces, écoles et services. Cet ensemble comprend deux logements spacieux : Un appartement de 116 m² Un appartement de 127 m² Chacun offrant de beaux volumes, 2 chambres chacun, balcon une bonne luminosité et un confort optimal dans un bâtiment bien isolé. Un garage commun pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, idéal pour stationner en toute tranquillité ou pour prévoir des espaces de stockage. A l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou pour valoriser l'un des logements avec un extérieur recherché. L'ensemble se situe dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Parfait pour un investissement rentable, une habitation avec logement locatif ou un projet familial. Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Langres pour organiser une visite au 03 53 53 03 34.

Mendhy Ruel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Mendhy Ruel - iad 19/11/2025

(8 avis)

128 000 € 533 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres

Villenauxe-la-Grande (10370)

iad France - Mendhy Ruel vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport situé au cOEur de Villenauxe-la-Grande, proposé au prix de 128 000 €. D’une surface totale de 240 m², il offre un fort potentiel pour un investissement rentable et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d’un restaurant prêt à être exploité, idéal pour une activité de restauration, un bar ou tout autre concept commercial. À l’étage, cinq chambres sont déjà aménagées pour de la location courte durée, permettant la mise en place d’un revenu immédiat. Plusieurs possibilités s’offrent à l’acquéreur : exploiter directement le restaurant et les chambres, ou créer un fonds de commerce via un bail commercial afin de percevoir un loyer mensuel. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. Travaux de remaniement de toiture à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jacky PETIT - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Jacky PETIT - BL Agents immobiliers 24/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

209 900 € 1 186 €/m²
Maison • 177 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 741 m²

Pouru-Saint-Remy (08140)

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous présente cette jolie maison familiale située à Pouru-Saint-Rémy. Actuellement composée de deux chambres, cette maison offre un très beau potentiel : il est possible de créer facilement plusieurs chambres supplémentaires pour accueillir une grande famille. Vous apprécierez sa belle entrée, sa lumineuse pièce de vie, ainsi que ses espaces annexes pratiques, comme une grande buanderie et plusieurs pièces pouvant servir d'atelier ou de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agréable, accompagné d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le bien comprend également un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, qui sera libre au moment de la vente. Idéal pour une famille ayant un projet professionnel ou souhaitant générer de potentiels revenus locatifs. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jacky PETIT au 06 87 16 59 07. N° RSAC : 950 855 742 SEDAN

Corinne GOMERIEUX - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Corinne GOMERIEUX - Capifrance 24/11/2025

(7 avis)

185 000 € 1 850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Saint-Martin-d'Ablois (51530)

Je vous propose de découvrir à Saint-Martin-d'Ablois, au hameau du Sourdon, cette charmante maison familiale de 100 m2 habitables, offrant un confort de plain-pied sur un terrain de 550 m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger très lumineux équipé d'un insert à bois tubé, une cuisine aménagée fonctionnelle, un couloir, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le séjour s'ouvre sur une véranda chauffée donnant sur le jardin entièrement clos, arboré et agrémentée deux petites terrasses. Un sous sol complet vous propose un garage pour 2 à 3 véhicules, une buanderie et une lingerie. DPE: à partir du 01/01/2026, grâce aux nouvelles règles attendues, l'estimation passerait en E. Pour d'amples informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf.930925

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Du coté de chez vous 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

209 900 € 2 058 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Léger-près-Troyes (10800)

Vous rêvez d’une maison au calme tout en restant à 12 minutes de Troyes ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 400 m2, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un grand sous-sol comprenant un garage permet de stationner votre véhicule et d’aménager un espace atelier selon vos besoins. Bien que la maison soit jumelée, un mur extérieur d’environ deux mètres de hauteur élimine tout vis-à-vis avec le voisin, offrant ainsi une impression de totale intimité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 I immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Olivier BENEYTO - IDLR

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Olivier BENEYTO - IDLR 27/11/2025

158 000 € 1 362 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 071 m²

Manois (52700)

Le vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icone en bas à gauche de chaque photos, bonne visite. Très beau pavillon, quatre chambres, 116 mètres carrés habitables. De plain-pied un grand double séjour ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée (induction, four, lave-vaisselle), trois chambres, salle d'eau, WC suspendus séparés, garage. Une quatrième chambre de 11 mètres carrés à terminer sous combles. Le tout est posé sur une magnifique parcelle de 20 ares 71 centiares (2071 mètres carrés) entièrement clôturée. Le pavillon est hyper lumineux avec une très belle vue sur la campagne. Double vitrage partout, cheminée à granulés. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARNEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par MARNEO IMMOBILIER 01/12/2025

273 000 € 1 162 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 261 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

Un potentiel exceptionnel pour créer votre future maison familiale Située proche du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cette élégante maison bourgeoise développe près de 235 m² habitables, dont 135 m² au rez-de-chaussée actuellement utilisés comme cabinet dentaire mais offrant des volumes impressionnants à réinventer entièrement en habitation. À l'étage, un duplex déjà habitable et chaleureux vous permettra de vous installer immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et de deux WC. Le rez-de-chaussée offre un immense potentiel de transformation grâce à ses grands espaces permettant d'imaginer une pièce de vie de plus de 60 m² ainsi que plusieurs autres pièces pouvant devenir des chambres, un bureau ou encore une bibliothèque. L'ensemble est complété par plusieurs espaces en sous-sol, parfaits pour le stockage, un atelier ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 80 m² agrémenté d'un appentis, idéal pour créer un espace convivial en coeur de ville. Cette maison est un bien rare, parfaitement adaptée à un projet familial, et mérite absolument une visite pour prendre la mesure de ses volumes et de son formidable potentiel. Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 pour prendre rdv. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT

Sébastien Tristant - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sébastien Tristant - iad 02/12/2025

55 000 € 169 €/m²
Maison • 325 m² • 10 pièces • Ter. 80 m²

Villers-sur-Bar (08350)

iad France - Sébastien Tristant vous propose: Corps de ferme à réhabiliter – 325 m² de potentiel et de caractère Situé dans un environnement paisible, ce corps de ferme plein de charme offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. D’une superficie totale d’environ 325 m², cet ensemble se compose d’une ancienne maison d’habitation, d’une grange, d’un atelier et d’anciennes écuries. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une grande maison familiale, réalisation d’un projet de gîtes ou d’espaces locatifs, ou encore un découpage pour revente après travaux. Travaux à prévoir : le bien nécessite une rénovation complète. Les toitures sont à reprendre, la charpente est en bon état, mais l’ensemble des postes est à recréer (menuiseries, chauffage, électricité, isolation, assainissement…). Le terrain, de petite taille, offre néanmoins un extérieur agréable et facile d’entretien, suffisant pour profiter de moments calmes sans les contraintes d’un grand jardin. Un bien rare, empreint d’histoire et de caractère, offrant un vaste potentiel de transformation pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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