Vente maison 279 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vivier-au-Court (08440)

Référence 278 :
Dans une ruelle calme et discrète de Vivier-au-Court, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec dégagement desservant le salon et la grande pièce de vie comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'à un beau jardin plat à l'arrière de la maison.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 18 et 20 m², dont les deux plus grandes disposent d'un dressing. Un couloir avec placard mène également à un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une pièce de rangement. Plusieurs stationnements sont possibles à l'entrée de la propriété.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, climatisations dans les chambres, et cuisinière à bois. Assainissement par fosse septique.
Taxe foncière : 906 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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