Acheter une maison à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE ! UN LIEU DE VIE UNIQUE ENTRE VILLE ET NATURE – CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE NOUVEAUTÉ – PRESTATION RARE À DÉCOUVRIR ! Plus qu’une maison, c’est un véritable havre de paix, un lieu de vie authentique niché entre les charmes de la ville et la sérénité de la campagne, à Châteauneuf-sur-Loire. Construite en 2001, cette belle propriété individuelle de 125m² séduit par son élégance, sa fonctionnalité et surtout, par son jardin exceptionnel, un écrin de verdure foisonnant de vie. Sur un terrain clos de plus de 3324 m², découvrez un parc paysagé : arbres remarquables, massifs fleuris, variétés botaniques rares... Un véritable paradis pour les amoureux de nature et de jardins d’exception. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée par véranda baignée de lumière, un vaste salon/séjour de 50 m² avec coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / cellier, un couloir desservant 2 chambres lumineuses, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : Un palier avec coin détente, deux grandes chambres de 17 et 19 m². - À l’extérieur : Une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les repas ensoleillés ou les soirées d’été, une dépendance avec eau et électricité, un atelier également équipé, un abri de stockage et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout dans un cadre verdoyant, calme et préservé. * Informations complémentaires : - Excellente exposition – luminosité optimale toute la journée - Chauffage par radiateurs électriques + conduit tubé Poujoulat - Double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique - Aucune anomalie électrique - Accessibilité PMR : Vie de plain-pied adaptée * Un bien rare qui conjugue qualité, confort, nature et douceur de vivre. Ici, chaque saison transforme le jardin en tableau vivant, chaque recoin invite à la contemplation ou au partage. Que vous rêviez de calme, d’espace, de verdure ou d’un environnement familial chaleureux, cette propriété a tout pour vous séduire. Une visite s’impose pour ressentir l’âme de ce lieu. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus