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Vente maison 143 500 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châteauneuf-sur-Loire (45110)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châteauneuf-sur-Loire (45110)
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- 1 864 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christopher Bouard vous propose: Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal
À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort.
Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger conviviale au charme ancien
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
WC indépendant
1er étage :
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Salle de bains pratique et bien agencée
2e étage :
Chambre spacieuse et confortable
Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente
Équipements et prestations :
Chauffage individuel au gaz
Porte d’entrée renforcée anti-effraction
Balcon exposé plein sud
Garage indépendant
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services.
Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir.
Les points forts :
Emplacement recherché
Maison sur deux étages
Extérieur intime et ensoleillé
Bon état général, pas de gros travaux à prévoir
À visiter sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1791761 - Réf Superimmo : ANVXYVIJN
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Prix de vente : 143 500 €  | Prix au m² : 1 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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