Vente maison 159 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Maison de campagne 83 m² avec double garage – Châteauneuf-sur-Loire
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de 1970 pleine de charme, édifiée sur un terrain arboré de 981 m². Une belle entrée distribue un salon chaleureux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Un double garage avec arrivée d’eau et électricité complète le bien, offrant la possibilité d’aménager une dépendance selon vos besoins.
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin.
Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur les quatre expositions, elle dévoilera tout son potentiel après quelques travaux de rénovation.
Proche des bords de Loire et des sentiers de promenade.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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