Vente maison 328 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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2 430 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

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Description

Maison familiale 135 m² – Calme, confort et nature à Châteauneuf-sur-Loire
À découvrir sans tarder, cette belle maison de 2003 idéalement située dans un secteur paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt et à proximité des commodités.
Au rez de chaussée elle offre un espace de vie traversant lumineux avec poêle à bois, sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager les moments du quotidien tout en conservant un bel espace de vie convivial. Une terrasse exposée ouest sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil couchant. En complément, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, entièrement refait en 2021, vous trouverez un palier accueillant, une salle d'eau avec WC, et deux belles chambres supplémentaires.
Sous-sol complet avec cave, buanderie et double accès indépendant : idéal pour le rangement, le bricolage ou un futur aménagement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², au calme absolu.
Les + de ce bien :
• DPE C
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Adoucisseur d'eau
• Environnement calme et boisé
• Proximité des commerces, écoles et futur lycée (ouverture prévue 2027)
Une maison clé en main, économique et confortable, parfaite pour une famille en quête de sérénité et d'espace à seulement quelques minutes du centre de Châteauneuf-sur-Loire.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749801006-99 - Réf Superimmo : ANVXZPE5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Garage
Année de construction : 2003	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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