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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

49 000 € 942 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • Ter. 150 m²

Briare (45250)

Centre ville de Briare, maison avec une chambre de plain-pied. Une chambre à l'étage, proche tous services. Terrain de 150 m2 avec jardin au calme, cave. Briare 45250 est une jolie ville du bord de Loire proche de Paris en train, ou autoroute. La LOIRE à vélos et les nombreux étangs de Puisaye. Proche GIEN, MONTARGIS, GUEDELON, Cenre nautique et sportif. Déco à prévoir. Photos sur demande « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » FCI Immobilier Alain DESCHAMPS 06 27 43 28 17 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 811 048 115 (EI) Ville du greffe : Paris Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819014 Honoraires charge vendeur.

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Maryline BOURY - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par Maryline BOURY - iad 20/08/2025

(111 avis)

249 900 € 1 396 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Briare (45250)

iad France - Maryline Boury vous propose: A 1H30 de Paris - A 5 mn d'une sortie d'autoroute, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, ce beau pavillon familial vous attend.: Avec ses superbes volumes, ici chacun trouvera son espace bien à lui, il s'ouvre sur une grande entrée, beau salon-séjour de presque 50 m² avec lumière traversante, cheminée insert, accès à une terrasse de presque 30 m² avec vue sur la nature., cuisine de marque Schmidt grande et magnifique, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain indépendante, WC. Garage attenant avec espace buanderie. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, double vitrage total, portail et porte de garage électriques. Vous recherchez le confort pour votre famille, la tranquillité et la modernité, construit en 2008, ce pavillon de plain-pied vous offre ce que vous cherchez, avec une surface habitable de 179m², niché sur un terrain de 758m², c'est le bien idéal pour profiter de moments de détente avec vos proches ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

188 000 € 1 567 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 648 m²

Briare (45250)

Briare à 1h30 de Paris Cette maison de 2011 de plain-pied vous propose une cuisine ouverte aménagée et équipée très moderne, un vaste séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, , Belles prestations, terrasse, abris jardin?Terrain de 1600 m2. Un produit à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com 11/02/2025 - mise à jour 17/09/2025

(8 avis)

150 000 € 1 563 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Briare (45250)

BRIARE - 45250 - Ghislaine Louin vous présente en exclusivité cette maison de plain pied dans un cadre calme et boisé, composée d'une entrée avec placards, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Grand grenier isolé. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville. Grande terrasse avec barbecue. Un garage, un abri voiture, un atelier et une cave complètent ce bien. Maison en mitoyenneté d'un côté, sur un terrain de 727 m². DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 340 euros et 3 240 euros. Budget : 150 000 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391430LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots - dont 1 lots habitation.(). Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 30/11/2025

106 000 € 898 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 163 m²

Briare (45250)

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, idéalement située en hypercentre de Briare, à deux pas de l'église et du marché, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal permettant l'accès à pied aux écoles, aux commerces et au port de plaisance. La gare, le collège et le pont-canal sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Offrant un cadre de vie paisible, elle dispose d'une surface habitable de 118 m2 et bénéficie d'une cour, d'un jardinet, d'un garage et d'une dépendance. Permettant de répondre à de nombreux projets d'aménagement, la maison se compose : - En rez-de-chaussée : cellier, cuisine, séjour/salon, chambre, salle d'eau et WC indépendant. - A l'étage : trois chambres dont une avec cheminée décorative et tommettes, salle d'eau. - Au dessus : grand grenier aménageable sous combles. L'ensemble sur une cour de ville de 163 m2. Équipements : - Raccord tout-à-l'égout, - Chaudière gaz de ville, - Double vitrage en partie. Les avantages de ce bien : - Tout confort accessible de plain-pied, - Situation géographique idéale en hypercentre de Briare, - Nombreux projets d'aménagement possibles notamment avec un accès indépendant à l'étage. - Possibilité de diviser en deux appartements. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant une résidence secondaire bien située dans Briare à rafraichir selon ses goûts ou pour un investissement locatif voire saisonnier.' Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 03/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

(24 avis)

160 500 € 1 707 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Briare (45250)

BRIARE maison d'habitation de plain pied rénovée en grande partie comprenant une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, couloir avec placards, une salle d'eau (PMR), wc, 4 chambres. Grenier perdu isolé. Un garage attenant, une cave et un abri de jardin. Jardin clos et arboré avec de nombreux points d'eau. Caractéristiques techniques : construction de 1973, chauffage électrique (majorité des radiateurs de 2010), tableau électrique de 2019, toiture refaite en 2013 et résinée en 2023, gouttières 2021, chauffe bain de 2020, isolation des combles en 2007 et 2016 (35cm laine de roche soufflée), façade peinte 2023, charpente traitée en 2022, box solaire ventilation toit 2023, porte de garage solaire, plafond tendu du séjour 2006, fibre optique. Travaux à prévoir : mise aux normes filaire de l'électricité, radiateurs des chambres, porte d'entrée. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

Philippe Perrot - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Philippe Perrot - iad 30/10/2025

(3 avis)

160 500 € 1 655 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²

Briare (45250)

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par train et autoroute (sortie 20 de l'A77 et Gare à 5 min) Briare, quartier résidentiel, maison plain-pied de 97 m2 habitables, 5 pièces. Terrain cadastré 865 m2. Entrée, cuisine aménagée/équipée accès terrasse, séjour, couloir central avec placards, 4 chambres (possibilité d'une 5ème facilement), WC séparé, salle d'eau avec douche adaptée pour PMR . Garage attenant avec espace buanderie et partie grenier, cave. Chauffage électrique, production d'eau chaude par chaudière gaz bouteille. Double vitrage partout, volets bois (+volets roulants séjour / garage), fibre optique. Terrain clos double accès, partie de devant avec parking, à l'arrière une terrasse avec pergola, terrain de jeux, jardin et son abri, points d'eau. Construction PHENIX sur vide sanitaire de 1975. Intérieur à rafraichir. Nombreux travaux réalisés : toiture et façade récentes en TBE. gouttières, isolation des combles, ventilation, tableau électrique. Maison très bien entretenue. Toutes commodités à proximité (supermarché et pharmacie à moins de 500 m). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

143 000 € 1 300 €/m²
Maison • 109,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2. Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l’expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 04/11/2025

88 000 € 786 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Briare (45250)

Le charme de l'ancien au cœur de la ville ! Imaginez Tout faire à pied, flâner jusqu'aux commerces, à la gare ou au marché, puis retrouver le calme et le cachet d'une maison pleine d'histoire. Cette belle maison de ville a tout pour plaire : un séjour baigné de lumière, sublimé par de magnifiques tommettes d'époque et un escalier en chêne qui lui donne tant de caractère. Ambiance chaleureuse garantie. vous pourrez même y installer un poêle à bois ou à granulés, en plus du gaz de ville et de la climatisation réversible. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un jardin intimiste, plat et entièrement clos, à l'abri des regards : un véritable cocon pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, un cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter le tout. À l'étage, place à la détente : trois chambres, dont une à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le dernier niveau offre encore de belles surprises avec une buanderie et deux greniers aménageables pour vos projets d'agrandissement. Sous la maison, une grande cave voûtée, une petite dépendance et un appentis viennent parfaire cet ensemble au charme indéniable. Quelques rafraîchissements lui redonneront tout son éclat, mais l'essentiel est là : chaudière gaz récente, double vitrage, faible taxe foncière (800 €). Gare ligne Paris-Bercy à 1h30, A77 à 2 minutes le parfait équilibre entre vie citadine et douceur de vivre. Une maison authentique, confortable et pleine de potentiel vous attend Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir et laisser le coup de cœur opérer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110931). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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