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380 000 €
2 452 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 209 m²
Proche toutes commodités, situation idéale maison familiale avec séjour, cuisine équipée indépendante, quatre chambres, possibilité logement indépendant en rez de jardin.- Jardin avec piscine.
9
295 000 €
2 650 €/m²
Maison • 111,34 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 017 m²
FONDETTES PROCHE BUS, ÉCOLES, COLLÈGE ET COMMERCES À PIED À 5 minutes à pied du centre et d'une crèche et à 10 minutes à pied du Leclerc Pavillon plain-pied lumineux et en bon état d'une surface habitable de 111,34 m² implanté sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1000 m² (dont 400 m² de bois). Une entrée spacieuse, une grande salle à manger lumineuse et traversante avec son accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouverture total sur la salle à manger), une arrière cuisine avec un accès à la terrasse et un accès au garage, un salon, un dégagement avec grand placard, un wc indépendant, 2 salles d'eau et 3 chambres de belles surface dont 2 avec placard de rangement et une avec son espace bureau et son accès à la terrasse (possibilité de créer une grande suite parentale). - Possibilité de créer une 4 ème chambre - Un garage avec mezzanine de rangement - Chauffage Gaz - Huisserie PVC double vitrage - Porte de garage motorisée (neuve) - 4 places de parking - Exposition Est / Ouest Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours
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349 000 €
4 011 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison traditionnelle sur sous-sol, située à Fondettes, à proximité des commodités et des transports. Cette maison de 87 m² habitables offre un cadre verdoyant et boisé, avec un terrain de 5923 m², dont 1800 m² constructibles. Elle se compose d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une pièce sous combles pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'enfant. Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement, une chambre et un WC. Cette maison lumineuse offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le terrain arboré permet une division en plusieurs lots constructibles. Informations pratiques : Chauffage au fioul Taxe foncière : 724 € DV BOIS DOUBLE VITRAGE volets traditionnels Jardin, terrasse, balcon, vue dégagée Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 272353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156.00 € et 2916.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
323 000 €
2 936 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 625 m²
iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Bienvenue dans cette maison située à Fondettes, charmante ville avec ses commerces, ses écoles et ses associations. Située dans un cadre paisible, sans voisins à proximité, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les arrêts de bus sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous serez également situé dans la première couronne de Tours à seulement 10 minutes en voiture. La maison offre un espace de vie spacieux et confortable avec ses 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 10 m², un salon-séjour lumineux de 30 m², 3 chambres , ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. Elle bénéficie d'un immense sous-sol sur l'ensemble de la maison, offrant plusieurs pièces, bureau, salle d'eau avec wc mais aussi une buanderie, un garage carrelé avec porte motorisée et deux grande caves. De nombreuses dépendances sont également présentes, comme les deux grands garages. L'un des deux permettant de stationner un camping-car et dans l'autre une voiture, plus une grande partie servant d'atelier, un abris de jardin et un carport. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, arboré et fleuri sans aucun vis à vis, d'une superficie de 1625 m², laissera libre cours aux jeux ou à la détente. Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volet roulant électrique. Le DPE est en E a cause du système de chauffage, qui est au fioul. Après une mise au gout du jour, cette maison fera le plus grand bonheur des des ses occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
241 960 €
2 847 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²
Maison de plain pied de type IV offrant la possibilité d'aménager un étage sous combles, garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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520 000 €
3 250 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
À VENDRE – Très Belle maison contemporaine avec jardin paysager . Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son style moderne. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et sérénité, elle offre de très belles prestations. Caractéristiques principales : Maison contemporaine avec belles ouvertures sur le jardin Surface habitable d'environ 160 m² Grande pièce de vie traversante avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse Cuisine haut de gamme, spacieuse, moderne et parfaitement équipée avec îlot central 4 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives Bureau ou espace de télétravail confortable Nombreux rangements et fonctionnalités type dressing Extérieur : Terrain arboré et paysager d'environ 1000m2 Jolie Terrasse pour vos repas d'été Stationnement privatif Localisation : Dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers tout en conservant le calme de la campagne. Les + du bien : Style moderne et chaleureux Secteur paisible, verdoyant, proche saint Cyr-sur-Loire et centre ville de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.924834
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374 000 €
2 652 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²
AU CALME A FONDETTES LIMITE SAINT CYR SUR LOIRE - MAISON ATYPIQUE AU CHARME CERTAIN, offrant : - Au rez de chaussée : un dégagement, deux chambres, un grand espace dressing, une salle de bains, un espace chambre/bureau et un wc - A l'étage : Une spacieuse pièce de vie de 57 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un chambre, une salle d'eau et WC. Posibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage. Les honoraires d'agence sont à la charge "Vendeur". Contactez Eric JAVERZAC Conseiller Immobilier FONCIA au O673385214.
8
465 000 €
3 577 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²
Idéalement située au coeur du bourg de Fondettes, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, cette maison ancienne entièrement restaurée en 2025 offre tout le confort du moderne dans le charme de l'ancien. Très lumineuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une pièce de vie de 50 m² ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage : deux grandes chambres parquetées, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante.Stationnement possible dans la cour. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations récentes et confort de vie. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722
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395 000 €
3 110 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée située sur la commune très prisée de Fondettes. Cette maison allie modernité et confort, elle séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée pour un esprit convivial et chaleureux. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une deuxième chambre accompagnée d’une salle d’eau. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. L'étage vous accueille sur un palier spacieux qui dessert deux belles chambres à l’ambiance cosy. Une salle de bain avec douche et des WC complètent cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré ainsi qu'une terrasse apportent un cadre paisible et agréable. Un garage et une cave attenante viennent parfaire l'ensemble. Alliant rénovation soignée, luminosité et charme discret, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie dans un environnement agréable à deux minutes à pied des commodités de Fondettes. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-210 et CLASSE CLIMAT : C-19». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 670 et 2 320 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 395 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 376 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez l’agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
9
325 000 €
3 037 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 569 m²
FONDETTES PROCHE BUS, ÉCOLLE, COLLÈGE ET COMMERCES À PIED À 5 minute à pied du centre et d'une crèche et à 10 minutes à pied du Leclerc Maison individuelle d'une surface habitable de 107 m² développant une surface plancher de 136 m², implantée sur un terrain piscinable et clôturé de 569 m². RDC : Une entrée spacieuse avec placard, une grand séjour lumineux et traversant avec son espace salle à manger et son espace salon et en accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec avec placard et son accès privatif à la salle d'eau et un toilette. Étage : Un pallier avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau et une salle de bain avec WC. - Un garage -Chauffage Gaz - Huisserie PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes (RDC) - Vélux bois et fenêtre en bois double vitrage à l'étage - 2 Abris de jardin - Un barbecue en pierre Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours
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308 000 €
2 525 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²
Cachée dans le centre bourg, cette maison de caractère de 122m² env au charme certain a été entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie avec une cuisine ouverte dont l’ensemble s’ouvre sur une terrasse intimiste sans vis à vis. Une chambre et une salle de bain complètent ce premier niveau. L’escalier qui part du salon amène à l'étage où se trouvent 3 chambres de belle taille et une salle d’eau. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant
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658 000 €
4 446 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 026 m²
Sur la commune de Fondettes, à 10 minutes de Tours, cette maison à ossature bois de 2015 incarne une alliance parfaite entre performance énergétique et esthétisme naturel. Conçue de manière écologique et passive, elle offre un cadre de vie harmonieux. Développant une surface confortable, elle s'ouvre sur un vaste terrain paysager, sublimé par une terrasse de près de 80 m² avec jacuzzi et douche extérieure. Dès l'entrée, la maison se dévoile à travers de larges ouvertures orientées plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger forment une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier assure un rangement optimal. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, une troisième chambre, une seconde salle d'eau et un espace de stockage complètent cet agencement fonctionnel. L'isolation en laine de bois et la VMC double flux aérothermique garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur, conçu pour la détente, offre une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 40 m², facilement transformable en studio ou en bureau, laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² offrent un stationnement sécurisé. Deux cuves de récupération d'eau de pluie optimisent l'arrosage et l'utilisation des sanitaires. Située dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. Avec son DPE en classe A, elle conjugue modernité, confort et sobriété énergétique, en parfaite harmonie avec son environnement. Un bien unique pour les amateurs de maisons atypiques et éco-responsables. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
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1 144 000 €
4 576 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 250 m²
Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d’architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l’entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d’un patio central agrémenté d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d’origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 144 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
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