Vente maison 295 000 €

111,34 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fondettes (37230)

FONDETTES
PROCHE BUS, ÉCOLES, COLLÈGE ET COMMERCES À PIED
À 5 minutes à pied du centre et d'une crèche et à 10 minutes à pied du Leclerc
Pavillon plain-pied lumineux et en bon état d'une surface habitable de 111,34 m² implanté sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1000 m² (dont 400 m² de bois).
Une entrée spacieuse, une grande salle à manger lumineuse et traversante avec son accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouverture total sur la salle à manger), une arrière cuisine avec un accès à la terrasse et un accès au garage, un salon, un dégagement avec grand placard, un wc indépendant, 2 salles d'eau et 3 chambres de belles surface dont 2 avec placard de rangement et une avec son espace bureau et son accès à la terrasse (possibilité de créer une grande suite parentale).
- Possibilité de créer une 4 ème chambre
- Un garage avec mezzanine de rangement
- Chauffage Gaz
- Huisserie PVC double vitrage
- Porte de garage motorisée (neuve)
- 4 places de parking
- Exposition Est / Ouest
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 519 432 - Tours

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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