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480 000 €
2 105 €/m²
Maison • 228 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 208 m²
Ensemble immobilier avec deux habitations, piscine intérieure et studio indépendant – OULINS (28260) Situé dans un environnement calme, à moins de 5 minutes des commerces et à seulement 1h00 de Paris par l’A13 ou en train (gare de Bréval ou Bueil), cet ensemble immobilier rare offre de très belles prestations et de nombreuses possibilités. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m², entièrement clos, avec portail motorisé, garages et carport. Maison principale – 115 m² habitables + véranda de 70 m² et piscine sous verrière. Cette maison avec vie possible de plain-pied, moderne et lumineuse, offre des volumes généreux et un grand confort de vie : Cuisine aménagée et équipée de 16 m² Salon-séjour de 44 m² avec poêle à bois Suite parentale n°1 de 25 m² avec sa salle d’eau, WC et deux mezzanines Suite parentale n°2 de 25 m² avec mezzanine et salle d’eau privative et WC Grande véranda chauffée de 70 m² faisant office de jardin d’hiver Piscine intérieure chauffée (6,50 x 3 m) sous verrière Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans chaque pièce DPE : Classe C – GES : Classe A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 110 € et 1 580 € (référence DPE n° 2528E0410180K) Deuxième logement – environ 115 m² habitables - situé au niveau +1 d'un ancien hangar réhabilité en habitation en 2009 avec autorisations conformes : Séjour de 43,5 m² Cuisine équipée de 14,5 m² avec balcon de 7 m² Trois chambres (14 m², 15 m², 12 m²) Salle d’eau et WC DPE : Classe D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 830 € et 2 520 € (référence DPE n° 2528E1495902Y) Actuellement ce logement est loué (bail en cours jusqu'en septembre 2028) Au dessous de cet appartement il y a 3 garages de 41 m², 36 m² et 27,5 m², plus une réserve de 16 m² et ne sont pas compris dans la location, ils appartiennent à la maison principale Studio indépendant – 17 m² ( Possibilité de louer) Comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC, radiateur électrique. Idéal pour loger un proche, un ado ou pour une activité libérale Proximité immédiate d’Anet et Ivry-la-Bataille, 1h05 de Paris via A13 ou train Atouts majeurs Tout confort et belles prestations + rentabilité locative immédiate Terrain clos de 1200m², portail motorisé, sans vis-à-vis DPE : C — GES : A Sur-mesure pour une vie principale modulable + investissement malin Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
