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Vente maison 126 550 €
264 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Châteaudun (28200)
264 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Châteaudun (28200)
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- 479 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FORT POTENTIEL-CENTRE VILLE CHATEAUDUN Découvrez cette maison de 10 pièces au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces. Avec ses 264 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant des années 1800 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à vivre et de trois chambres spacieuses. Le premier étage propose quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, tandis que le deuxième étage vous réserve une chambre supplémentaire et des combles de 75 m² à exploiter selon vos envies. Cependant, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation avant d'être habitable. Son intérieur est à repenser entièrement, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure qui correspondra à vos besoins et à votre style. L'extérieur est en bon état, avec un jardin sans vis-à-vis et une dépendance de 22 m², ajoutant une touche de charme supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux avec un fort potentiel de valorisation, cette maison est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour créer la demeure de vos rêves. Avec son charme d'époque et son emplacement privilégié, c'est le projet parfait pour donner vie à vos aspirations. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaudun dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis. Elle est à vendre pour la somme de 126 550 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.
Maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 6339 - Réf Superimmo : ANVXWLKSY
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| Prix de vente : 126 550 € | Prix au m² : 479 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 264 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 558 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
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