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Sophie CHABOCHE - iad

(169 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Sophie CHABOCHE - iad 01/11/2025

(169 avis)

339 000 € 1 215 €/m²
Maison • 279 m² • 8 pièces • Ter. 881 m²

Illiers-Combray (28120)

iad France - Sophie Chaboche vous propose: ILLIERS - A 10 MIN A PIED DE LA GARE - 5 MIN A PIED DU CENTRE VILLE - 2 MIN DE L'ENTREE D'AUTOROUTE. 20 MIN DE CHARTRES - VOUS RECHERCHEZ UN BIEN ATYPIQUE (MAISON TYPE LOFT) ? DES VOLUMES A COUPER LE SOUFFLE ? VENEZ DECOUVRIR CE BIEN D'EXCEPTION. EN RDC : LA CUISINE A/E OUVERTE SUR UNE SPACIEUSE PIECE DE VIE DE PLUS DE 60 M2, BUREAU OU CHAMBRE, DRESSING DE PRES DE 12 M2, SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN (BAIGNOIRE ET DOUCHE) AVEC ACCES DIRECT SUR UNE PIECE DETENTE DE PLUS DE 45 M2 EQUIPEE D'UN SYSTEME DE DESHUMIDIFICATEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DU SPA 7 PLACES, UNE BUANDERIE, UN LOCAL TECHNIQUE DE PRES DE 28 M2. A L'ETAGE : PALIER DESSERVANT 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC, ACCES AU GRENIER DE PLUS DE 160 M2 DUQUEL VOUS POURREZ APERCEVOIR L'ETONNANTE EPAISSEUR DE LAINE DE VERRE AINSI QUE L'OSSATURE METALLIQUE DE LA CHARPENTE. DE LA CHAUFFERIE UN ESCALIER VOUS PERMET D’ACCEDER AU S/SOL GIGANTESQUE DE PLUS DE 350 M2 SUR 7 METRES DE HAUTEUR AVEC POSSIBILITE DE METTRE EN PLACE UN SYSTEME MONTE-CHARGE OU ESCALIER POUR OPTIMISATION. SANS OUBLIER LE GARAGE DE PLUS DE 130 M2. LE CLOU DU SPECTACLE : LA PISCINE CHAUFFEE 4X8 EN PIERRE DE BALI (FILTRATION SEL) PAS DE PLOMB - PAS D'AMIANTE - AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE ET UN DPE EN C BREF QUE DU BONHEUR ME CONTACTER SANS TARDER POUR DECOUVRIR CETTE PEPITE COUP DE COEUR ASSURE *La présente annonce est soumise à la vente Interactive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Transaxia NEUVY SUR BARANGEON

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Transaxia NEUVY SUR BARANGEON 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

185 500 € 1 837 €/m²
Maison • 101 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Neuvy-sur-Barangeon (18330)

TRANSAXIA NEUVY SUR BARANGEON, BERT Paula (EI) 06.48.16.09.20 - RSAC DE BOURGES N°87779701 - Ne tardez pas - Belle Maison de Caractère Atypique avec de Belles Poutres Sablées et Tomettes au sol , située en Sologne dans un Charmant Village avec Commerces et Médecins, qui se compose comme suit : Une 1ère Maison de Plain Pied d'environ 78m², au RDC : 1 Entrée donnant une Pièce de Vie Lumineuse, 1 Cuisine aménagée et Équipée, 2 Belles Chambres avec leur salle d'eau et Wc. A l'étage, 1 Studio/Bureau avec une entrée indépendante d'environ 30m² : 1 Belle Pièce de Vie avec sa Cuisine Ouverte, 1 Chambre et 1 Salle d'eau avec son Wc. Un jardin totalement clôturé et arboré avec 1 Pergola, 1 Abris de jardin et 1 Garage - Double Vitrage / Tout à l'égout / Electricité entièrement refaite / 1 Puits- Contactez-moi au plus vite Mme BERT Paula Tél. 06 48 16 09 20. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

269 000 € 1 072 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 6 chambres

Coullons (45720)

Petite propriété de 2,5 ha - atypique - ancien moulin - offrant espace, confort et tranquillité idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre verdoyant. Composée d'une maison d'habitation, d'une grange, de plusieurs petites dépendances. La maison (entièrement rénovée) est composée d'une entrée qui distribue une très belle pièce de vie lumineuse (séjour/salon) , une cuisine aménagée, 1 WC et un accès au studio attenant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et une chambre (idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante) , A l'étage un palier distribue 5 chambres dont 2 avec mezzanines chacune offrant un espace confortable, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeu/bureau ou autre et une salle d'eau avec WC La maison en bord de rivière bénéficie d'une cave et d'un puits sur la propriété La situation géographique de la propriété en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, proche de toutes commodité (écoles, commerces, pôle santé et pharmacie..) ajoutant de la praticité à la localisation de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 297688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Château-Renault

Annonce publiée le 21/06/2025

Proposée par Human Immobilier Château-Renault 21/06/2025

192 240 € 1 354 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Villedômer (37110)

Maison atypique de caractère dans un cadre bucolique, clos, fleuri et arboré. Rafraichissement général à prévoir, possibilité d'agrandissement. 5 chambres. 2 garages. Ateliers, dépendances. Cave.

Maxime CHEVALIER - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Maxime CHEVALIER - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

198 000 € 792 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 042 m²

Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

Située à Neuvy-Saint-Sépulchre, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, école, crèche, collège, maison médicale…), cette maison d’architecte construite entre 1974 et 1976 développe une surface habitable de 250 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 042 m². Unique sur le secteur, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie de 56 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, un coin canapé près du feu. On y trouve également un hall d’accueil avec toilettes. Une seconde aile indépendante, idéale pour une activité libérale, une profession à domicile ou un logement autonome, propose une entrée privée, une grande pièce de 20 m², une salle de 14 m², une chambre, une salle d’eau, toilettes séparées, ainsi qu’un espace pouvant servir de dressing ou pièce de rangement. À l’étage, un beau palier avec vue sur le salon donnant sur l’espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux viennent compléter cet étage. En sous-sol, la maison dispose d’un garage de 45 m² et d’une cave de 50 m², idéales pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l’extérieur, le terrain entièrement clos et planté de multiples arbres fruitiers offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Des travaux sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité), mais la qualité architecturale de la maison et son fort potentiel en font un bien véritablement unique sur le marché. Si vous êtes en quête d’un lieu de vie spacieux, atypique, au cœur de la nature tout en restant proche des services essentiels, cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739 - SAFTI – CHEVALIER Maxime, Conseiller indépendant

Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Pauporté Julie - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025

198 000 € 966 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 374 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Situé dans un environnement agréable et arboré, ce bien atypique se prête parfaitement à un projet de transformation en habitation, sous réserve d’obtenir les autorisations administratives nécessaires. Actuellement à usage commercial, il nécessite des travaux pour créer une véritable partie vie, notamment l’installation d’une cuisine, d’une salle d’eau adaptée ainsi qu’une redistribution globale des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un bureau, une salle d’eau avec WC, une salle d’attente, un espace accueil, une salle de formation, un deuxième WC ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC et un placard sous l’escalier. L’ensemble offre des volumes modulables permettant d’imaginer une future pièce de vie, plusieurs chambres ou des espaces professionnels selon le projet. À l’étage, un palier mène à deux studios indépendants, chacun comprenant une pièce principale, une salle d’eau avec WC et une kitchenette. Ce niveau peut être repensé pour créer un étage nuit confortable ou conservé dans le cadre d’un projet mixte. En rez-de-jardin, le bien bénéficie d’un garage pratique pour le stationnement ou du stockage. À l’extérieur, le terrain arboré et l’abri de jardin complètent l’ensemble et renforcent l’attrait de ce bien disposant d’un fort potentiel d’aménagement. Ce bâtiment volumineux et polyvalent représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant façonner une habitation entièrement personnalisée Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

142 000 € 1 145 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

A Cloyes-sur-le-Loir, cette maison de 124m² se démarque par sa localisation prisée. Nichée dans ce secteur recherché avec plans d'eau, plage, piscine et offrant toutes les commodités à proximité comme commerces, écoles et gare reliant Paris en 1h30, elle promet un cadre de vie idéal pour les familles ou les travailleurs en quête de tranquillité et de praticité. Mitoyenne d'un côté, elle est implantée sur un terrain clos de 298m² où vous trouverez une cour qui vous guidera vers un jardin sans aucun vis-à-vis, équipé de 2 abris de jardin et d'un bassin. Son intérieur totalement atypique se compose de 2 parties d'habitation reliées entre elles par une agréable véranda chauffée avec baie vitrée et leur permettant de communiquer. La 1ère partie se compose au rdc d'une grande entrée avec placard, d'une buanderie/arrière cuisine et d'un wc, tandis que son étage propose 2 belles chambres spacieuses dont une avec dressing et un débarras. Au rdc de la 2ème partie se trouvent une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc et un beau et agréable séjour. A l'étage, une grande chambre au plafond cathédrale avec placards. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. En plus de son bon DPE, la présence d'une pompe à chaleur air/eau, le double vitrage PVC, le ballon thermodynamique et le tout-à-l'égout sont des atouts indéniables en termes de confort et de performance énergétique. Une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

CÉLINE BOURGEOIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CÉLINE BOURGEOIS - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

236 500 € 1 677 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 462 m²

Germigny-des-Prés (45110)

*COUP DE COEUR* A deux pas de Châteauneuf sur Loire, dans le charmant village de Germigny des prés, connu pour son oratoire carolingien du IX ème siècle, trésor unique en France… Je vous invite à découvrir cette magnifique longère atypique d'environ 141m2 au sol + 50.6m2 de garage) qui vous séduira à coup sûr… Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien, de l'authenticité cette pépite est faite pour vous ! Elle est composée d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et briques où trône un poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, d'une grande cuisine aménagée et équipée au charme indéniable d'environ 20m2. Un cellier pouvant être aménagé en wc complète ce niveau. Vous découvrirez ensuite un palier desservant deux superbes chambres aux superficies généreuses d'environ 29m2 où les poutres imposent de par leur beauté ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage traversant de plus de 50m2 pouvant être aménagé en suite parentale avec salle de bain ou autre, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien fabuleux… Le jardin d'une superficie de 1462m2 entièrement clos et arboré vous séduira par sa beauté. Cerise sur le gâteau : une piscine de 10m x5m au sel chauffée avec abri télescopique coulissant nichée à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique pour vous prélasser aux beaux jours. Pour parfaire le tout, des dépendances au charme incroyable vous permettant de stocker votre bois, d'aménager un poulailler ou autre. Local technique pour la maintenance de la piscine. Qu'on se le dise, cette propriété ne vous laissera pas indifférent! Pleine de potentiel, elle pourra convenir aussi bien à une personne seule, un couple, une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant exploiter l'aménagement du garage en une location indépendante. Les + : Toiture neuve et velux neufs de janvier 2024 Raccordée au Tout à l'égout Faible taxe foncière 635€ Piscine au sel chauffée avec abri coulissant (pompe neuve) Poêle à bois Superficie généreuse des chambres, possibilité de les diviser pour en créer 4 Poutres apparentes et briques Garage spacieux de 50m2 aménageable Store banne motorisé Volets roulants électriques Fibre A deux pas de Châteauneuf sur Loire et de son futur lycée PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE (DEMANDER LE MOT DE PASSE) Cette annonce référence 301915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 236 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tiphaine DECAENS - SAFTI

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Tiphaine DECAENS - SAFTI 21/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

66 000 € 1 886 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 245 m²

Candes-Saint-Martin (37500)

Située dans la charmante commune de Candes-Saint-Martin (37500), cette propriété offre un cadre pittoresque alliant calme et authenticité. Imprégnée de l'histoire de la région, cette maisonnette semi Troglodyte bénéficie d'un environnement unique, à proximité de la Loire et des vignobles réputés de la région. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront charmés par cet emplacement idyllique, à seulement quelques pas des commodités locales. Cette maison de 35m², construite en 1982 sur un terrain de 245m², propose un espace de vie cosy et intimiste. Comprenant une pièce pourvu de toutes les commodités nécessaires, cette maison atypique dispose également d'une grande cave Troglodyte d'environ 100m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une seconde cave de 6m² complète cet ensemble singulier, permettant un espace de rangement appréciable. Cette propriété hors du commun saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207 - SAFTI – DECAENS Tiphaine, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Tours

(61 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Tours 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(61 avis)

374 000 € 2 652 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²

Fondettes (37230)

AU CALME A FONDETTES LIMITE SAINT CYR SUR LOIRE - MAISON ATYPIQUE AU CHARME CERTAIN, offrant : - Au rez de chaussée : un dégagement, deux chambres, un grand espace dressing, une salle de bains, un espace chambre/bureau et un wc - A l'étage : Une spacieuse pièce de vie de 57 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un chambre, une salle d'eau et WC. Posibilité de créer une chambre supplémentaire. Un garage. Les honoraires d'agence sont à la charge "Vendeur". Contactez Eric JAVERZAC Conseiller Immobilier FONCIA au O673385214.

Rivard Immobilier & Relocation

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 09/10/2025

399 000 € 1 330 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 3 chambres

Pithiviers (45300)

Charmante maison de caractère dans le Loiret A seulement 80 km de Paris et 6 kilomètres de Pithiviers, maison ancienne (fin XIX ème) atypique totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 300 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir menant à la partie habitation principale (aile est), un grand bureau-salon ou chambre avec wc, une seconde entrée, une salle à manger-salon avec cheminée en pierre, une cuisine moderne, indépendante et équipée avec accès directe au jardin, une arrière-cuisine, une chaufferie et dans l'aile ouest : une grande salle de réception billard (70 m²) avec bar et salon avec cheminée ainsi qu'une cave voûtée; au premier étage (aile ouest), un palier aménagé en salon desservant deux suites (dont une avec accès à une grande terrasse) avec chacune une salle d'eau et wc. Cette demeure dispose également: d'une grande dépendance avec un accès indépendant de la maison principale offrant sur environ 100 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une salle en partie restaurée avec à l'étage une grande pièce facilement aménageable en plusieurs chambres et salle d'eau avec accès au jardin; d'un atelier, d'une piscine et d'un parc clos d'environ 2000 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (gare à Malesherbes à 17 km avec liaisons régulières pour et depuis Paris). DPE réalisé le 31/3/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 11.330 euros et Montant haut 15390 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Connecta Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

519 900 € 2 600 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Azay-sur-Cher (37270)

Nichée au bord du cher, cette demeure atypique de 200 m2 hab vous accueuillera pour des projets à la fois personnels et également culturels. Entourée de verdure, la maison principale vous propose au rez de chaussée deux grandes pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, quatres chambres, une salle de bains, un wc et un accès à un balcon. Des dépendances dédiées à une activité artistique et de spectacle comprend une salle de réception avec un bar et une petite scène pour une surface de 50 m2. Située dans la roche, vous aurez accès à une salle de spectacle conforme à l'accueil du public de 80 m2 pour 50 personnes, des toilettes, une pièce de 20 m2 et une cave troglodytique de 70 mètres de long. Cette demeure saura vous séduire, avec en plus un appentis pouvant accueillir un camping car et une cour intérieure sécurisée par un portail. Un jardin de plus de 1 000 m2 clos complète cet ensemble de caractère. Vous avez la fibre artistique, vous avez envie de developper une activité culturelle deja en place bénéficiant de son public regulier, n'hésitez plus et contactez nous pour en savoir plus. L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Honoraires charge Vendeur. Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 19/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

330 000 € 1 941 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 047 m²

Gizeux (37340)

A Gizeux, au coeur d'un environnement préservé classé Natura 2000, cette propriété d'exception de 1,5 hectare séduit par son charme patrimonial et son potentiel rare. Véritable témoignage du passé rural, le moulin, inscrit aux Monuments Historiques, s'élève fièrement en bord de rivière, entouré d'anciennes bâtisses authentiques, de jardins arborés, d'une grange et de nombreuses dépendances. Ce domaine singulier, composé de plusieurs bâtiments aux toitures refaites, propose un cadre de vie unique, entre nature et histoire. Le moulin, pièce maîtresse du lieu, conserve intacte sa machinerie du XIX? siècle, répartie sur cinq niveaux aux volumes impressionnants. Une maison de meunier, entièrement restaurée en 1997, développe 59 m² habitables avec une cuisine-séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains, ainsi que des combles aménageables de même superficie. Face à elle, la maison du boulanger (112 m²) offre trois chambres à l'étage, un séjour troglodytique, une cuisine, un garage double et un accès direct à une vaste grange de 70 m², avec combles exploitables. L'ensemble se distingue par ses matériaux anciens, ses hauteurs sous plafond et ses volumes propices à de nombreux projets. Les extérieurs offrent un havre de verdure traversé par la rivière Le Changeon, poissonneuse et paisible. Jardins, prairie, petit bois sur coteau, verger, cave creusée dans le roc, pigeonnier, remises et abris complètent ce lieu de vie bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le calme des lieux est renforcé par une route communale peu fréquentée, tout en restant proche des commodités de Bourgueil et Château-la-Vallière. Ce bien d'exception, chargé d'histoire et riche en possibilités d'aménagement, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Un lieu atypique au fort pouvoir évocateur, à découvrir sans attendre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du boulanger) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2070 euros et 2840 euros par an. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du meunier) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1350 euros et 1920 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

LUXOR IMMO

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par LUXOR IMMO 26/03/2025 - mise à jour 03/08/2025

295 000 € 2 122 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 529 m²

La Tour-Saint-Gelin (37120)

A VENDRE , Ensemble de Bâtisses de Caractère , 535 m² de Potentiel et de Charme Vous rêvez d'un lieu unique, spacieux, plein de charme et à la campagne ? Ne cherchez plus : ce bien rare allie authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement ! Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de 535 m² bâtis vous ouvre les portes de tous vos projets : maison familiale, gîte, lieu de réception ou résidence multi-générationnelle? Tout est possible ! Ce que vous réserve ce bien exceptionnel : Maison principale de 139 m² : 4 chambres confortables, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée , un cocon prêt à accueillir votre quotidien. Logement indépendant de 48 m², rénové : parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un revenu locatif. Cuisine d'été couverte de 84 m² : conviviale et abritée, idéale pour les repas et soirées en extérieur. Cave de 20 m² : pour les amateurs de vin, ou à transformer en espace atypique. Carport/garage de 50 m² : pratique et spacieux, pour vos véhicules ou projets annexes. Annexes et dépendances : atelier, rangement, espaces à aménager selon vos envies. Terrain généreux et arboré : un écrin de verdure pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants s'épanouir en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette propriété au charme authentique et aux mille possibilités.

Anova

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Anova 08/12/2025

145 000 € 1 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 702 m²

Briare (45250)

ANOVA IMMOBILIER vous propose le charme irrésistible de cette maison unique nichée dans une résidence paisible ! Laissez-vous séduire par son entrée élégante qui vous conduit à un vaste séjour baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine indépendante, le bureau et les détails soignés, tels que le WC indépendant avec lave-main, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure atypique. A l'étage retrouvez 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain avec un wc. Dehors une terrasse accueillera votre salon de jardin sur un terrain clos. Proximité du centre ville et des commerces Paris à 1h30 par autoroute Laissez-vous envelopper par le confort et le style de vie que cette maison exceptionnelle offre. Une opportunité à ne pas manquer pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations contactez ANOVA IMMOBILIER au 07 68 85 01 00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000023425

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