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Vente maison 399 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Pithiviers (45300)
300 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Pithiviers (45300)
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- 1 330 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de caractère dans le Loiret
A seulement 80 km de Paris et 6 kilomètres de Pithiviers, maison ancienne (fin XIX ème) atypique totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 300 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir menant à la partie habitation principale (aile est), un grand bureau-salon ou chambre avec wc, une seconde entrée, une salle à manger-salon avec cheminée en pierre, une cuisine moderne, indépendante et équipée avec accès directe au jardin, une arrière-cuisine, une chaufferie et dans l'aile ouest : une grande salle de réception billard (70 m²) avec bar et salon avec cheminée ainsi qu'une cave voûtée; au premier étage (aile ouest), un palier aménagé en salon desservant deux suites (dont une avec accès à une grande terrasse) avec chacune une salle d'eau et wc. Cette demeure dispose également: d'une grande dépendance avec un accès indépendant de la maison principale offrant sur environ 100 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée, une salle en partie restaurée avec à l'étage une grande pièce facilement aménageable en plusieurs chambres et salle d'eau avec accès au jardin; d'un atelier, d'une piscine et d'un parc clos d'environ 2000 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (gare à Malesherbes à 17 km avec liaisons régulières pour et depuis Paris).
DPE réalisé le 31/3/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 11.330 euros et Montant haut 15390 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 82274360 - Réf Superimmo : ANVXS05GH
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 1 330 € / m² |
15 400 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 300 m² - 7 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (2 000 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum :
11 330 € / an
Maximum :
15 390 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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