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NOVELIOZ

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par NOVELIOZ 02/10/2025

102 400 € 1 296 €/m²
Maison • 79 m² • Viager • 5 pièces • Ter. 900 m²

Meucon (56890)

VENTE EN VIAGER avec Réserve de droit d'usage et d'habitation ; Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère en pierres de 79 m² une située dans un quartier résidentiel recherché de MEUCON (56890) et dans un environnement paisible. La commune de Meucon offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement 8 km de Vannes. Entouré de chemins bucoliques et de paysages préservés, il séduit par son charme typiquement breton. On y retrouve un patrimoine rural authentique, avec notamment un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités (écoles, commerces, services) sont accessibles à Meucon, à deux pas du hameau. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Vannes et sa région. **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Venez découvrir cette jolie maison à MEUCON, une commune réputée du golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², cette belle propriété se distribue de la façon suivante : * Au 1er étage : - Un salon/séjour lumineux d'une surface de près de 31 m². Une terrasse qui donne accès direct au jardin et à un garage extérieur. - Une grande chambre/ salon de 30 m² avec placard, - Une salle de bain de 5 m². * Au rez de chaussée : - Une belle chambre de 17 m² desservant sur une salle d'eau avec son wc. - Un grand garage de plus de 40 m² - Une cave à vin de 8.5 m² - Un WC * Les extérieurs : - Jardins clos et paysagé et parfaitement entretenu. - terrasse en carrelage orientée au Sud. * Informations complémentaires : - Surface habitable 79 m² - Terrain de plus de 800 m² - Construction de 1991 - Chauffage gaz dont chaudière de marque frisquet changé en 2016 - Velux de 2023 - Puit artésien. - Taxe foncière 1200 ? Environnement et commodités : - Une école primaire ; collège et lycée à Vannes (10 mns) - Un hypermarché à l'entrée de Vannes à 5 mns - Centre médical avec médecins, kinésithérapeute, pharmacie, ? - Boulangeries, et divers commerces de proximité - Gare SNCF à Vannes ? 12 mns - Aéroport à Ploemeur ? 50 mns **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** - Valeur Vénale du bien : 320.000? - Bouquet de 102.400? HAI - Rentes mensuelles de 1161? - Frais d'agence : 22.400? - Frais de notaire estimés à 17.100? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOVELIOZ transaction. Membre actif de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge?77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1120

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Helene CULAUD LEJEUNE - Optimhome

(106 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Helene CULAUD LEJEUNE - Optimhome 26/03/2025 - mise à jour 12/11/2025

(106 avis)

450 000 € 3 358 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Meucon (56890)

EXCLUSIVITÉ - MEUCON - MAISON CONTEMPORAINE de 2024 – 133 m² – 4 CHAMBRES En plein centre de MEUCON, à seulement 10 minutes de VANNES, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée • Une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne • Un garage/buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé À l'étage : • Une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente • Trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² • Une salle de bains moderne et des toilettes séparés Les plus : • Chauffage au sol au RDC et à l'étage par pompe à chaleur • Jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis, • Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 )

Youen ROBERT - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Youen ROBERT - iad 01/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

(42 avis)

399 000 € 3 353 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Meucon (56890)

iad France - Youen Robert vous propose: MEUCON- À deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux, cette belle maison familiale située en impasse au cOEur du bourg de Meucon offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Construite en 2010 sur une parcelle de 480 m², elle développe 119 m² habitables alliant fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Vous découvrirez une pièce de vie traversante exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de jeux, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une buanderie et un grenier. La maison offre également un potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. À l’extérieur, un carport, un cabanon et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter les prestations. Le chauffage au sol, le poêle à bois, la pompe à chaleur et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de praticité, à seulement quelques minutes de Vannes. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Cescatti - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Charlotte Cescatti - iad 14/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

(2 avis)

340 000 € 3 542 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Meucon (56890)

iad France - Charlotte Cescatti vous propose: À 5 minutes de Vannes – Maison récente au calme à Meucon Située à proximité du bourg de Meucon, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, baignée de lumière et donnant directement sur une terrasse exposée sud. Un cellier, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 275 m², entièrement clos, arboré et fleuri : un véritable cocon de tranquillité, idéal pour vos moments de détente en famille. Les + : garage, environnement calme, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béatrice DANTARD - Optimhome

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Béatrice DANTARD - Optimhome 02/10/2025

478 000 € 3 489 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Meucon (56890)

MEUCON- À moins de 10km de la gare de Vannes et du Port. Proche des transports en commun, commerces et école élémentaire. Maison de 137m2 se composant au rez de chaussée : D'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d'une suite parentale et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine et coin bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien. Chauffage (PAC) au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Consommation d'énergie faible, assainissement collectif aux normes. Terrasse carrelée, terrain clos. Belles prestations. Pour tous renseignements, appelez moi ... 0661887281 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice DANTARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 833 238 Greffe de VANNES) 06 61 88 72 81 (réf. 593695 )

Helene CULAUD LEJEUNE - Optimhome

(106 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Helene CULAUD LEJEUNE - Optimhome 18/06/2025 - mise à jour 12/11/2025

(106 avis)

450 000 € 3 191 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 487 m²

Meucon (56890)

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 - MEUCON À seulement quelques minutes de Vannes et des commodités ! D'une surface habitable de 141 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² exposée sud-ouest avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, • Un cellier, • Une suite parentale de 25 m² avec chambre spacieuse et salle d'eau, • Toilettes séparées. À l'étage : • Trois chambres, • Une salle de bains, • Toilettes séparées. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² bien exposé avec jardin, terrasse, garage et stationnements extérieurs. Prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Volets roulants électriques, • Double vitrage, • Fibre optique, • Classe énergétique A, • Assainissement tout à l'égout. Proximité : commerces, écoles, bus, accès rapide à Vannes, plages et voies rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586960 )

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

(329 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(329 avis)

236 500 € 3 627 €/m²
Maison • 65,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Meucon (56890)

Meucon centre, proche écoles commerces et bus, coquette maison donnant sur jardinet de 100 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, séjour-salon, wc. A l'étage : deux chambres, salle de bains (2 vasques), wc. Nombreux placards. Une cave et deux places de parking. Local vélos. Calme et ensoleillée ! Prix FAI : 236 500 euros dont 5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Century 21 BEAULIEU

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Century 21 BEAULIEU 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

450 000 € 2 406 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • Ter. 1 490 m²

Meucon (56890)

En EXCLUSIVITE - Cette Maison est proposée aux Enchères Immobilières en Ligne.Prix de Départ : 450.000€ FAIDébut des offres d'achat en ligne: 11/12/2025 à 08.00Fin des offres d'achat en ligne : 11/12/2025 à 21.00Palier: 5.000€La participation à celle-ci doit être validée par l'agent immobilierEXCLUSIVITE - MEUCON CENTRE - A quelques minutes de VANNES, dans un cadre idéal pour les familles ou les personnes cherchant un espace généreux, cette Maison rénovée basse consommation (DPE A/A), entièrement isolée par l'intérieur, de 8 pièces à Meucon offre une surface habitable de 187 mètres carrés. Elle comprend 7 chambres, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation de l'espace. Deux salles d'eau et une salle de bains sont à disposition, garantissant un confort optimal pour les occupants. La maison est également équipée d'un garage de 21 mètres carrés et d'un dégagement, répondant ainsi aux besoins de stockage et de stationnement.L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain constructible de 1490 mètres carrés, offrant des possibilités de développement ou d'extension futures. La maison elle-même est conçue pour être basse consommation, bénéficiant d'un DPE A, ce qui garantit des économies sur les factures énergétiques et une empreinte écologique réduite. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un logement confortable et respectueux de l'environnement. À l'intérieur, le séjour de 36 mètres carrés et la cuisine de 17 mètres carrés offrent des espaces de vie généreux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.Située à Meucon, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse avec des commerces à proximité, facilitant ainsi les courses quotidiennes et l'accès à des services essentiels. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, offrant une connexion pratique aux réseaux de transport en commun. Les amoureux de la nature et du sport seront ravis de découvrir un terrain de sport à proximité, idéal pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Cette maison à Meucon représente l'opportunité unique de combiner espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Côté Particuliers Plescop

(183 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Plescop 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(183 avis)

477 940 € 4 062 €/m²
Maison • 117,65 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 224 m²

Meucon (56890)

Située en impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison construite en 2000 offre à la fois confort, espace et praticité. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysager d'environ 1 200 m², elle séduira les familles à la recherche de tranquillité à deux pas de Vannes et des chemins de randonnée de Meucon. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur les terrasses extérieures, des wc séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. De nombreux placards et rangements viennent compléter ces espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et douche, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou faire un dressing pour l'une des chambres. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC complètent ce niveau. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage attenant : l'un d'eux est doté d'un comble aménageable ainsi qu'un espace buanderie avec point d'eau et lavabo. L'accès du portail jusqu'au garage est entièrement bitumé, facilitant le stationnement pour au moins 4 voitures. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. La maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Ravalement extérieur et remplacement de la chaudière réalisés en 2022. Enfin, vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce à un terrain clos, arboré et aménagé, ainsi que trois terrasses orientées de manière idéale. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer sérénité, confort moderne et proximité de la nature. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan LE MERCIER - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Ronan LE MERCIER - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

557 000 € 4 126 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 806 m²

Meucon (56890)

À seulement 300 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché), des écoles à pied et à 10 minutes de la gare de Vannes, cette maison d’architecte de 2008 allie confort moderne et emplacement pratique en plein cœur de Meucon. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 820 m², elle se situe dans un environnement calme et hors lotissement. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, son jardin facile d’entretien ainsi que son garage de 26 m² avec portail électrique. À l’intérieur, les volumes généreux séduisent dès l’entrée avec une vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing offre un véritable confort au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une maison conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736 - SAFTI – LE MERCIER Ronan, Conseiller indépendant

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

(329 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 14/11/2025

(329 avis)

336 000 € 3 000 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 656 m²

Meucon (56890)

EXCLUSIVITÉ - Meucon, dans une résidence au calme et bordant la verdure, agréable maison de plain-pied comprenant : Hall, séjour-salon avec poêle à bois, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage double. Terrain de 656 m². (Louée). Prix FAI : 336 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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