Vente maison 477 940 €

117,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meucon (56890)

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4 062 €/m²
2 garages - 2 parkings

Côté Particuliers Plescop

183 avis

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Description

Située en impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison construite en 2000 offre à la fois confort, espace et praticité. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysager d'environ 1 200 m², elle séduira les familles à la recherche de tranquillité à deux pas de Vannes et des chemins de randonnée de Meucon. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur les terrasses extérieures, des wc séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. De nombreux placards et rangements viennent compléter ces espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et douche, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou faire un dressing pour l'une des chambres. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC complètent ce niveau. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage attenant : l'un d'eux est doté d'un comble aménageable ainsi qu'un espace buanderie avec point d'eau et lavabo. L'accès du portail jusqu'au garage est entièrement bitumé, facilitant le stationnement pour au moins 4 voitures. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. La maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Ravalement extérieur et remplacement de la chaudière réalisés en 2022. Enfin, vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce à un terrain clos, arboré et aménagé, ainsi que trois terrasses orientées de manière idéale. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer sérénité, confort moderne et proximité de la nature. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 8724 - Réf Superimmo : ANVXZI776

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Caractérisques

Prix de vente : 477 940 €	Prix au m² : 4 062 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,65 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²	Plain-pied
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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