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Tony LE FRESNE - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Tony LE FRESNE - SAFTI 27/08/2025

186 000 € 1 409 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 244 m²

Melrand (56310)

Située à Melrand (56310), cette maison individuelle de 132m² rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible à la campagne. La ville de Melrand séduit par son charme authentique et sa proximité avec la nature, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les commerces et services. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain clos de 1244m², cette demeure sur sous sol avec 2 garages supplémentaire ainsi qu'un box pour installer votre jacuzzi seront vous satisfaire. Ce bien est doté de domotique, pour vous permettre de contrôler ( volet; poêle à granule; panneaux solaires ) à distance. Les 2 panneaux vous permettrons de faire des économies sur l'électricité assez consécantes. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 132m² comprenant : Au Rez-de-chaussée - 1 Séjour lumineux de 30m² - 1 Cuisine équipée de 9m² - 2 Chambres de 11m² - 1 Salle d'eau ( douche à l'italienne avec son vasque ) - 1 Toilette A l'étage - 2 Chambres de 13m² ( dont 1 avec son grand dressing ) - 1 Salle de bain ( baignoire ; vasque et toilette ) Au sous-sol - 1 Pièce habitable de 16m² - 1 Véranda cocooning - 1 pièce idéalement conçue pour un jacuzzi Cette maison à été rénovée et pensée avec beaucoup de goût et de charme. Possibilité d'installer une pompe à chaleur à la place de la chaudière assez facilement ( radiateur en fonte ) Laissez-vous porter N'hésitez plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 0663766370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926 - SAFTI – LE FRESNE Tony, Conseiller indépendant

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Ronan Le Pen - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Ronan Le Pen - iad 20/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

(37 avis)

236 000 € 2 185 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 132 m²

Melrand (56310)

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison familiale avec accès PMR, dans le bourg de Melrand. Belle maison des années 80, érigée sur un sous-sol intégral, à laquelle s’ajoute un second garage attenant, le tout sur plus de 1100 m2 de terrain paysager. Adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle propose: RDC: - une cuisine indépendante pouvant être reliée au salon - un vaste salon ouvrant sur une véranda lumineuse de 18 m². - deux chambres - une salle de bain - WC séparé À l’étage : - deux chambres - une salle d’eau avec douche et WC - un grenier aménageable de 12,5 m² idéal pour une chambre ou un bureau. Au sous-sol : - garage - chaufferie / buanderie - atelier ou cellier En plus, un grand garage fermé Chauffage performant par aérothermie, double vitrage… Maison en très bon état général. Family home with PRM access, in the market town of Melrand. Beautiful house built in the 80s, with a full basement and a second attached garage, set in more than 1100 m2 of landscaped grounds. Suitable for people with reduced mobility. It offers: GROUND FLOOR: - a separate kitchen that can be connected to the living room - a large lounge opening onto a bright 18 m² veranda. - two bedrooms - a bathroom - separate WC First floor: two bedrooms - two bedrooms - a shower room with shower and WC - a 12.5 m² convertible attic ideal for a bedroom or study. Basement: garage - garage - boiler/laundry room - workshop or storeroom Plus a large enclosed garage Efficient aerothermal heating, double glazing... House in very good condition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Camille Corduan - iad

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Camille Corduan - iad 21/08/2025

223 000 € 1 939 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 173 m²

Melrand (56310)

iad France - Camille Corduan vous propose: À découvrir, cette maison familiale de 115 m² habitables sur un terrain paysager de 2 100 m², dans un environnement calme à 5 km du bourg de Melrand et 10 km de Baud. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Deux terrasses complètent l’ensemble, dont une couverte par une pergola. Terrain entièrement aménagé. Discover this family home offering 115 m² of living space, set on a beautifully landscaped 2,100 m² plot in a peaceful setting, just 5 km from the village of Melrand and around 10 km from Baud. The ground floor includes a kitchen, lounge-diner, one bedroom, a bathroom and a separate WC. Upstairs, you’ll find three further bedrooms and a shower room with WC. The full basement provides a large garage, utility room, cellar and a spacious storage area. Two terraces complete the property, including one covered by a pergola. The grounds are fully landscaped and well maintained. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélody VALCKE - SAFTI

Annonce publiée le 15/08/2025

Proposée par Mélody VALCKE - SAFTI 15/08/2025

236 000 € 2 185 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 132 m²

Melrand (56310)

À découvrir sans attendre : cette charmante maison située à Melrand, nichée sur un terrain harmonieux et arboré de 1 100 m². Vous profiterez d’une allée privative menant directement à un sous-sol intégral avec garage, idéal pour vos véhicules et rangements. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante, un salon chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes séparés et deux chambres confortables. Ce niveau est entièrement de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage Deux grandes chambres spacieuses, un grenier aménageable de 12,5 m² et une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit. Ses atouts : un environnement calme, un beau jardin, un sous-sol complet, l’accessibilité PMR et un fort potentiel d’aménagement. Une maison idéale pour accueillir votre famille et vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody VALCKE, Tél. : 0781922808, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 917669863 - SAFTI – VALCKE Mélody, Conseiller indépendant

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