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Vente maison 223 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Melrand (56310)

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  • 1 939 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Camille Corduan - iad

Camille Corduan - iad

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Description

iad France - Camille Corduan vous propose: À découvrir, cette maison familiale de 115 m² habitables sur un terrain paysager de 2 100 m², dans un environnement calme à 5 km du bourg de Melrand et 10 km de Baud.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie, une cave et une pièce de stockage.
Deux terrasses complètent l’ensemble, dont une couverte par une pergola. Terrain entièrement aménagé.
Discover this family home offering 115 m² of living space, set on a beautifully landscaped 2,100 m² plot in a peaceful setting, just 5 km from the village of Melrand and around 10 km from Baud.
The ground floor includes a kitchen, lounge-diner, one bedroom, a bathroom and a separate WC.
Upstairs, you’ll find three further bedrooms and a shower room with WC.
The full basement provides a large garage, utility room, cellar and a spacious storage area.
Two terraces complete the property, including one covered by a pergola. The grounds are fully landscaped and well maintained.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1807137 - Réf Superimmo : ANVXZBB5N
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 173 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 22 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CAMILLE CORDUAN - IAD

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