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Vente maison 236 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Melrand (56310)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Melrand (56310)
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- 2 185 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison familiale avec accès PMR, dans le bourg de Melrand.
Belle maison des années 80, érigée sur un sous-sol intégral, à laquelle s’ajoute un second garage attenant, le tout sur plus de 1100 m2 de terrain paysager.
Adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Elle propose:
RDC:
- une cuisine indépendante pouvant être reliée au salon
- un vaste salon ouvrant sur une véranda lumineuse de 18 m².
- deux chambres
- une salle de bain
- WC séparé
À l’étage :
- deux chambres
- une salle d’eau avec douche et WC
- un grenier aménageable de 12,5 m² idéal pour une chambre ou un bureau.
Au sous-sol :
- garage
- chaufferie / buanderie
- atelier ou cellier
En plus, un grand garage fermé
Chauffage performant par aérothermie, double vitrage…
Maison en très bon état général.
Family home with PRM access, in the market town of Melrand.
Beautiful house built in the 80s, with a full basement and a second attached garage, set in more than 1100 m2 of landscaped grounds.
Suitable for people with reduced mobility.
It offers:
GROUND FLOOR:
- a separate kitchen that can be connected to the living room
- a large lounge opening onto a bright 18 m² veranda.
- two bedrooms
- a bathroom
- separate WC
First floor: two bedrooms
- two bedrooms
- a shower room with shower and WC
- a 12.5 m² convertible attic ideal for a bedroom or study.
Basement: garage
- garage
- boiler/laundry room
- workshop or storeroom
Plus a large enclosed garage
Efficient aerothermal heating, double glazing...
House in very good condition
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1812357 - Réf Superimmo : ANVXZ3T25
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 2 185 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 132 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1979 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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