Acheter une maison plain pied à Locoal-Mendon (56550)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & SÉRÉNITÉ Maison proche de la mer. Vous serez immédiatement séduits par cette maison contemporaine à l'emplacement idyllique sur la presqu'île de Locoal-Mendon, à 3 minutes à pied de la plage. Édifiée en 1998 sur un terrain de près de 1200 m2, elle bénéficie d'une belle rénovation réalisée en 2023. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, la maison présente une surface habitable de 140 m2. L'entrée vous invite à profiter de la confortable pièce de vie avec son poêle à bois. Les grandes baies vitrées offrent une superbe vue sur la Ria, permettant de contempler à loisir un paysage idyllique d'entre terre et mer. La cuisine ouverte avec son arrière-cuisine permet de préparer le dîner tout en profitant de ses convives. Une chambre avec salle d'eau se trouve également en rez-de-chaussée, favorisant ainsi une vie de plain-pied. On retrouve en outre une buanderie et des WC indépendants sur ce même niveau. À l'étage, côté nuit, l'escalier mène sur un palier de belle taille et dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. La presqu'île de Locoal-Mendon est un petit coin de paradis niché entre terre et mer dans la Ria d'Etel qui invite à de très jolies balades et à profiter de la quiétude des lieux sans oublier les dégustations d'huîtres, les pieds dans l'eau. Cette belle contemporaine vous permettra de profiter des attraits de la presqu'île dans un magnifique cadre champêtre avec vue sur la Ria. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530EUR et 2 120 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus | 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.