Vente maison 687 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Locoal-Mendon (56550)

À deux pas de la rivière d'Étel, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre rénovée avec goût allie charme et modernité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, cinq belles chambres, dotées de placards et d'une belle hauteur sous plafond, partagent une seconde salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol complet avec une cave vient parfaire l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier.
Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 6 500 m², la propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs : un espace barbecue avec rangements, un atelier, un puits, et de beaux aménagements paysagers qui invitent à la détente.
Une maison chaleureuse, pensée pour une vie familiale ou une résidence secondaire de qualité.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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Prix de vente : 687 500 €

Prix au m² : 4 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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