Vente maison 647 900 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locoal-Mendon (56550)

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2 700 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Servia Immobilier

68 avis

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1900 et rénovée en 2008. Avec ses 240 m² de surface habitable, cette demeure semi plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage invitent la nature à entrer, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie confortable. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise naturelle garantissent une excellente performance énergétique et une durabilité à toute épreuve. Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante, idéale pour les soirées estivales, et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Trois places de stationnement extérieures complètent cet espace de vie pratique et fonctionnel. Située dans un environnement paisible, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille. Un hôpital est également accessible dans un rayon plus large. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 22/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM803-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXYKRUF

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Caractérisques

Prix de vente : 647 900 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 742 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 11,4%

647 900 €

22 mai 2025

731 500 €

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