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Laëtitia LECOMTE - Expertimo

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Laëtitia LECOMTE - Expertimo 16/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

399 500 € 3 097 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Melesse (35520)

Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison est faite pour vous ! Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison rénovée récemment. Idéalement située dans un environnement bucolique, elle combine la qualité de construction des années 70 et le confort moderne : • Entrée avec placard, salon-séjour chaleureux exposé sud-ouest avec cheminée insert • Extension lumineuse plein sud pour profiter du jardin en toute saison • Cuisine fermée, aménagée et équipée (2020) avec espace repas convivial • Trois chambres de plain-pied, salle de bain et WC indépendant • À l’étage : mezzanine, chambre et bureau aménagés sous combles • Sous-sol complet offrant rangements et stationnement • Micro-station installée en 2023, chauffage électrique Ses points forts : une maison clé en main, lumineuse, au calme, avec un grand jardin de 1000 m2 à deux pas des services et activités du centre dynamique de MELESSE. Prix : 399 509 € dont 3,9 % d’honoraires charge acquéreur. Ref 94 522. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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INEO HABITAT

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par INEO HABITAT 22/01/2025 - mise à jour 25/10/2025

544 960 € 2 962 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Melesse (35520)

AXE RENNES SAINT MALO L'AGENCE INEO HABITAT vous propose, une longère datant d'environ 1700 rénovée en 2021, sur un terrain de 900 m². Proche de toutes les commodités en campagne elle se compose d'un grand salon / séjour avec son poêle de masse Norvégien, une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central. Une extension réalisée en 2020 servant de salon avec une très belle hauteur sous plafond donnant vu sur le jardin, une terrasse reste à faire. Une buanderie, une salle d'eau, un placard et un WC. A l'étage une mezzanine pour se détendre et apprécier la vue extérieure, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ses Atouts: Rénovée avec des matériaux de qualité, pompe à chaleur et poêle de masse Norvégien, toiture refaite, enduit et joints à la chaux, extension bois, calme et tranquillité viennent compléter ce bien. Classe énergie : "B" Nouvelle version GES : "A" Nouvelle version 586 800 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 560 000 EUR N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN 'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Laëtitia LECOMTE - Expertimo 10/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

467 550 € 3 896 €/m²
Maison • 120 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Melesse (35520)

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une maison familiale. Nichée sur une belle parcelle de plus de 850 m2, entièrement close, paysagée, avec stationnement et une superbe piscine enterrée, chauffée, couverte, et traitée au sel un vrai petit coin de paradis à deux pas du centre ! Dès l’entrée, on sent l’espace et la lumière : grâce à son orientation Est/Ouest. Un salon séjour cocooning grâce à son poêle à granulés et sa cheminée insert. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son espace dinatoire, invite à partager de bons moments en famille, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative; Une salle de bains neuve avec bain jacuzzi. Une terrasse ouest. En bonus, un sous-sol partiellement aménagé. Une cave, une buanderie, des rangements et du stationnement. Le plus : on fait tout à pied ! Écoles, collège, commerces, vie associative… tout le dynamisme de Melesse à portée de main. Cette maison, c’est plus qu’un bien : c’est un lieu de vie où poser ses valises et écrire de nouveaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 467 550 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRAND ANGLE - Notaires

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par GRAND ANGLE - Notaires 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

344 000 € 1 476 €/m²
Maison • 233 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 404 m²

Melesse (35520)

A proximité du bourg de Melesse, grande longère rénovée pour partie avec dépendances sur une parcelle de près de 3500m². Composée de : Au RDC : une entrée, un WC, une grande pièce de vie de 52m², un espace cuisine-séjour de 31m², une SDE, une buanderie, une chambre de 21m² avec SDB privative. A l'étage : un palier, deux chambres avec placard de 23 et 28m², une SDE avec WC et trois pièces isolées en cours d'aménagement de 12 à 17m². Grenier au dessus avec une belle hauteur. Ce bien dispose d'un grand préau non attenant (capacité 4/5 voitures à l'abri), un préau attenant à la maison ainsi qu'une remise avec un box, terrain arboré sans vis à vis. Ce bien dispose d'une toiture récente, une microstation, isolation, menuiseries, chauffage, sanitaires rénovés récemment. Des travaux restent à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côme immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Côme immobilier 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Melesse (35520)

A VENDRE - 35520 MELESSE - MAISON DE CHARME DES ANNÉES 30 - PLEIN BOURG - 3 CHAMBRES - 120 m² HAB. / 180 m² AU SOL - TERRAIN 485 m² - EXPOSITION OUEST - CAVE. Idéalement située en plein bourg de Melesse, à proximité immédiate de Saint-Grégoire et Rennes, cette maison des années 30 séduit par son authenticité, son cachet et son beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui une surface habitable de 120 m² (180 m² au sol), avec de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à son exposition Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine formant un espace de vie convivial et chaleureux. Au premier étage, le palier mène à trois chambres, dont une spacieuse de 28 m², ainsi qu'à une salle de bain. Le dernier niveau offre des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies. En sous-sol, une cave complète vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 485 m², bien exposé et arboré, offrant un cadre agréable au coeur du bourg. Les + : - Maison de caractère des années 30 - Espace de vie généreux et lumineux - Emplacement recherché, plein bourg de Melesse - Beau potentiel avec cave et combles aménageables - Proximité de Saint-Grégoire et Rennes Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP- 2438 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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