Vente maison 399 500 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison est faite pour vous !
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison rénovée récemment. Idéalement située dans un environnement bucolique, elle combine la qualité de construction des années 70 et le confort moderne :
• Entrée avec placard, salon-séjour chaleureux exposé sud-ouest avec cheminée insert
• Extension lumineuse plein sud pour profiter du jardin en toute saison
• Cuisine fermée, aménagée et équipée (2020) avec espace repas convivial
• Trois chambres de plain-pied, salle de bain et WC indépendant
• À l’étage : mezzanine, chambre et bureau aménagés sous combles
• Sous-sol complet offrant rangements et stationnement
• Micro-station installée en 2023, chauffage électrique
Ses points forts : une maison clé en main, lumineuse, au calme, avec un grand jardin de 1000 m2 à deux pas des services et activités du centre dynamique de MELESSE.
Prix : 399 509 € dont 3,9 % d’honoraires charge acquéreur. Ref 94 522. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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