Vente maison 344 000 €

233 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

A proximité du bourg de Melesse, grande longère rénovée pour partie avec dépendances sur une parcelle de près de 3500m². Composée de : Au RDC : une entrée, un WC, une grande pièce de vie de 52m², un espace cuisine-séjour de 31m², une SDE, une buanderie, une chambre de 21m² avec SDB privative. A l'étage : un palier, deux chambres avec placard de 23 et 28m², une SDE avec WC et trois pièces isolées en cours d'aménagement de 12 à 17m². Grenier au dessus avec une belle hauteur. Ce bien dispose d'un grand préau non attenant (capacité 4/5 voitures à l'abri), un préau attenant à la maison ainsi qu'une remise avec un box, terrain arboré sans vis à vis. Ce bien dispose d'une toiture récente, une microstation, isolation, menuiseries, chauffage, sanitaires rénovés récemment. Des travaux restent à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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