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OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 09/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
10
Maison, 64 m²

192 000 € 3 000 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 651 m²

Guichen (35580)

NOUVEAUTE !! Votre agence de Pont-Réan / Guichen, Optivia Foncier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre doublement mitoyenne construite dans les années 30 d'environ 64 m² située à Pont-Réan. Se situant en hameau mais à une dizaine de minutes à pied du centre et de ses commodités, elle est également non loin du secteur prisé du boël. Vous trouverez en poussant la porte d'entrée : -Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour et un WC indépendant ; -A l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant ; Un garage de 40 m² permettant d'avoir un bel espace de stockage sans encombrer la maison disposant de l'eau et de l'électricité. Le tout sur un terrain attenant de 74 m² ainsi qu'une autre parcelle non attenante de 444 m² . A noter que les propriétaires actuels ont réalisé quelques travaux non négligeables comme l'électricité, la plomberie, de l'isolation ainsi que la pose de velux le tout encore sous garantie décennale ! Belle et rare opportunité sur le marché ! Votre contact : Franck Normand

Agent immobilier ?
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iad FRANCE - Patricia HOAREAU
(22 avis)
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 11/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Patricia HOAREAU 06/12/2023 - mise à jour 11/02/2024
(22 avis)
15
Maison, 126 m²

321 169 € 2 549 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 810 m²

Guichen (35580)

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : A Guichen, Dans un Hameau proche du centre, agréable maison à l'intérieur entièrement rénové. Ce bien peu énergivore est composé d'une pièce de vie équipée d'un poele à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée aux baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une grande chambre parentale avec salle de bains, d'une chambre, d' une buanderie, d'un wc. A l'étage Deux belles chambres et une troisième plus petite, une salle de bains avec wc. Un grand garage non attenant permet un beau volume de stockage. La maison dispose d'un puits. Si l'intérieur est terminé à l'exeption d'une ou deux petites finitions, Il ne manque plus qu'à cette maison un nouveau crépi et l'aménagement du jardin pour être parfaite. Une devis pour le crépi a été réalisé. Bricoleurs: belle oppportunité pour vous! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 16/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
10
Maison, 68 m²

Prix en baisse 199 600 € 2 935 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 262 m²

Guichen (35580)

Venez vite découvrir cette charmante maison située en sortie de bourg de Guichen. Elle vous propose au premier étage une entrée sur salon avec poêle, ouvert sur la cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Elle est composée également d'un jardin et d'un sous-sol d'environ 55m². Idéal pour un premier achat elle est située proche du centre, des commerces (Hyper U, écoles, cinéma, piscine, boulangeries, médecins...). La maison a été entièrement rénovée récemment avec aucuns travaux à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 262 m² totalement clos et disposant d'un portail électrique. Belle opportunité, rapport qualité/prix coup de coeur. Votre contact : Franck NORMAND - Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande.

iad FRANCE - Emilie PENCOLÉ
(8 avis)
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 21/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Emilie PENCOLÉ 31/03/2024 - mise à jour 21/05/2024
(8 avis)
7
Maison, 135 m²

334 000 € 2 474 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Guichen (35580)

iad France - Emilie Pencolé (06 69 25 23 04) vous propose : Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison contemporaine située sur la commune de Lassy avec un environnement paisible. Vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine désserve trois belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse. Cette maison est pourvue d'un garage, d'une terrasse avec jardin arborée et clôturé, fenêtres à double vitrage avec volets motorisés, chauffage au sol. Proche des commodités et de l'école. Le tout sur un terrain de 755 M2 environ. A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Pencolé EI (ID 61853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 24/05/2024
Proposée par MegAgence 04/05/2024 - mise à jour 24/05/2024
9
Maison, 107 m²

280 000 € 2 617 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Guichen (35580)

Nouveauté Megagence , dans un secteur calme , sans vis à vis , à 40 minutes de Rennes Sur un terrain clos et arboré de1600 m² , venez découvrir cette maison sur sous sol composée de plus de 100m². - Au rez-de-chaussée , d'un salon séjour avec cheminée insert donnant accès au jardin et terrasse une cuisine ouverte aménagée et équipée , un accès sous sol , une chambre , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC. A l'étage , un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet de plus de 80 m². Complète la propriété un double carports , un atelier fermé , un poulailler et un chenil. Rafraîchissement à prévoir. Assainissement individuel , fosse toutes eaux à revoir. Proche gare de Laillé et accès quatre voies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 € Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aurélie LE BRETON, Tél. : 0681363055, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833 396 021

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 23/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
13
Maison, 150 m²

Prix en baisse 311 400 € 2 076 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 206 m²

Guichen (35580)

L'équipe d'Optivia Foncier vous présente une maison en cours d'achèvement d'environ 150m² Idéalement située à 2 km de l'axe Rennes-Redon et à 4km du bourg de GUICHEN, commune dynamique du sud de Rennes. Elle vous proposera : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 50 m² comprenant un salon séjour, un espace cuisine ouvert ainsi qu'une arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau ; - A l'étage : un palier dessert 3 chambres de belle taille, un WC indépendant et une salle de bains. Le tout sur un terrain clos d'environ 1206 m². Il vous faudra prévoir les travaux suivants : aménagement de la cuisine, installation d'une pompe à chaleur, réalisation de la terrasse. Optivia Foncier dispose d'un réseau de partenaires pouvant vous accompagner sur la totalité des réalisations travaux. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété pleine de potentiel. Votre contact : Franck NORMAND

CAPIFRANCE - Catherine LE COUTALLER
(12 avis)
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Catherine LE COUTALLER 16/03/2024 - mise à jour 20/05/2024
(12 avis)
7
Maison, 88 m²

72 000 € 818 €/m²
Maison • 88 m² • Viager • Meublée • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 880 m²

Guichen (35580)

Vous souhaitez investir, cette agréable maison d'architecte est vendue en viager occupé. Vous investissez sur un horizon de 12 à 15 ans. Le bien continue à être occupé par le vendeur et vous bénéficiez ainsi de conditions d'achat très attractives et , en contre partie le vendeur peut rester vivre dans la maison qu'il vous a vendue. Le propriétaire est âgé de 75 ans, au delà du bouquet vous lui versez une rente viagère de 760 euros . Cette maison d'architecte a été construite en 2008, elle est superbement entretenue, très bien isolée ( DPE en C) Le jardin est paysagé, la vie se fait de plain pied. Située à 20 minutes au sud de Rennes, avec les accès de la voie express, du train : un investissement qui peut devenir un pied à terre, un investissement locatif, votre future résidence principale....... Rare à la vente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848387)

ARSATI IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 27/05/2024
Proposée par ARSATI IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 27/05/2024
9
Maison, 99 m²

296 000 € 2 990 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Guichen (35580)

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité ARSATI IMMOBILIER AMEPI Contacter nous pour recevoir le lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous. Venez découvrir cette maison récente de 2011, dans un lotissement calme d'environ 100m² habitable ( 111 m² au sol ) avec 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie exposée sud ouest de 43m² , une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale ( travaux de finition pour la salle d'eau ), et enfin un wc indépendant . On retrouve à l'étage 3 chambres toutes équipées d'un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant et enfin un grenier d'environ 20m² au sol qui vous laisse la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Un garage de 22m² et deux places de parking complètent cette maison. Située dans un lotissement calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. Je précise que vous êtes à proximité immédiate du collège, du cinéma, des terrain de sport et de la piscine flambant neuve de la commune! Le tout sur une parcelle de 390 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé exposé ouest. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse en bois de 30m². Les plus sur cette maison sont bien évidement son emplacement idéal , un terrain avec une exposition optimum, l'installation d'un plancher chauffant au rdc, mais surtout la possibilité d'aménager 20m² supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1145 € et 1549€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE : D 186 A 5 frais d'agence inclus référence : NB185.24 Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1145.00 et 1549.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 06/05/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 08/03/2024 - mise à jour 06/05/2024
11
Maison, 85 m²

Prix en baisse 226 900 € 2 669 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 180 m²

Guichen (35580)

A 10 minutes de la commune : Présentée par l'équipe d'Optivia Foncier de GUICHEN / Pont Réan : Une charmante maison de 1970 et d'environ 85 m² située à SAINT-SENOUX, dans un environnement bucolique et avec une vue imprenable sur les Vallées de la Vilaine. A 3 km du bourg, cette maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un salon-séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une petite arrière-cuisine, 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche et un WC. - Un sous-sol complet d'environ 108 m² avec une cave. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 4 180 m², avec portail électrique récent. A noter que des travaux ont été réalisés dans les vingt dernières années comme la véranda, le nettoyage de la toiture, une partie de l'installation d'électricité et le portail électrique. A savoir que notre équipe pourra vous présenter des partenaires de confiance pour la réalisation des travaux que vous envisagerez dans cette propriété. Enfin, vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur la Vilaine de la véranda et du terrain, une visite s'impose pour cette maison située dans un environnement exceptionnel ! Votre contact : Franck NORMAND

SAFTI - Noëlle MASSÉ
Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par SAFTI - Noëlle MASSÉ 05/11/2023 - mise à jour 14/05/2024
9
Maison, 68 m²

Prix en baisse 199 680 € 2 936 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 262 m²

Guichen (35580)

Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, je vous propose cette charmante maison individuelle rénovée, comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc indépendant, une salle de douche. Le tout sur un terrain de 262 m² entièrement clos avec portail éléctrique et digicode. Maison sur sous-sol total. Chauffage électrique et poêle à granules. Cette maison a été entièrement refaite de l'intérieur. D'autres photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle MASSÉ, Tél. : 0658615811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 442 477 956SAFTI – MASSÉ Noëlle, Conseiller indépendant

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 11/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
13
Maison, 230 m²

659 000 € 2 865 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 245 m²

Guichen (35580)

L'agence Optivia Foncier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 230 m² habitables, s'inspirant du style californien emblématique des années 70. Nichée à proximité immédiate du centre-ville de Guichen, cette maison d'architecte au style californien se fond harmonieusement dans son environnement naturel et riche en biodiversité, présentant une parcelle de 4 245 m². Vous ne serez qu'à 5 km du site remarquable du Boël, soit moins de 20 minutes en vélo, sans parler des commodités que propose la ville de Guichen, accessibles à pied (1 km). Elle se distingue par son design inspiré du mouvement architectural « Less is more », qui signifie « moins, c'est beaucoup » en français, sa luminosité généreuse et l'utilisation de matériaux authentiques. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée donne sur un magnifique patio central végétalisé. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec balcon et salle d'eau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une grande chambre avec terrasse et un bureau offrent des perspectives époustouflantes sur la nature et la tranquillité environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, trois belles chambres, une salle d'eau, un espace salle de jeux, un grand atelier de 42 m², ainsi qu'un garage double de 32 m² avec portes motorisées, complété d'une cave. Une annexe avec salle d'eau et débarras ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Dotée d'un ascenseur, de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'un jardin clos et d'un portail électrique, cette demeure vous offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. Laissez vous séduire par les grands espaces que vous offre cette propriété, venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard. Un coup de coeur pour notre équipe ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Votre contact : Franck Normand

ROUMY IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 26/05/2024
Proposée par ROUMY IMMOBILIER CONSEILS 24/05/2024 - mise à jour 26/05/2024
8
Maison, 140 m²

341 550 € 2 440 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 830 m²

Guichen (35580)

NOUVEAU A environ 20 minutes de Rennes ! Votre agence Roumy Immobilier de GUICHEN/BRUZ vous propose de découvrir cette maison située dans le centre de PONT REAN d'environ 140m² sur un terrain de 2 830m² Vous y découvrirez au rez de chaussée : Une entrée, un salon, un agréable et spacieux séjour aspecté sud, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, ainsi que 2 wc indépendants viennent compléter le 1er niveau A l'étage, se trouvent 2 pièces et une mezzanine qui restent à aménager. Vous disposez également d' un Sous-sol complet. (Idéal pour les bricoleurs) Une Rénovation est à prévoir : mettez cette ravissante maison à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 341 550 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 05/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
14
Maison, 138 m²

324 890 € 2 354 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 674 m²

Guichen (35580)

Présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de GUICHEN : Belle maison indépendante de 138m² des années 1980 exposée sud/ouest située proche des commerces, des écoles et du collège, de la piscine et du cinéma (le tout pouvant se faire à pied). Sur un terrain confortable et agréable, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cheminée-insert ouvrant sur la terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, une cuisine aménagée avec un espace buanderie, une chambre et un WC. - A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de près de 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout avec un garage attenant, un abri de jardin et une grande terrasse carrelée en parfait état et sans vis-à-vis. A savoir que la toiture vient d'être hydrofugée en avril 2024 (il s'agit d'une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité). Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 euros. Il ne faudra pas tarder, il s'agit d'une réelle opportunité qualité prix sur le marché Guichennais ! Votre contact : Franck NORMAND

ARSATI immobilier
Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ARSATI immobilier 26/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 481 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 458 m²

Guichen (35580)

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER- Fichier AMEPI Lien de la vidéo : FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF marcket") - Abonnez vous. Venez découvrir cette longères d'environ 135m² habitable avec 4 chambres. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie exposée de 40m² avec une cheminée , une cuisine , un wc , une salle d'eau. On retrouve à l'étage 4 belles chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un wc indépendant. Un garage et un grenier ainsi qu'une place de parking complètent cette maison. Située dans un hameau au calme, vous serez à 5 minutes en voitures des écoles maternelles et primaires, du collège, du centre ville et de ses commerces. Le tout sur une parcelle de 458m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé exposé sud au milieu de la campagne, ainsi qu'une annexe. Le plus sur cette maison est bien évidement le charme de la pierre avec son cadre champêtre, mais aussi les 36 m² habitables de grenier aménageable au dessus des chambres. Vous pourrez également profitez d'un terrain de loisir en pleine nature sans aucun vis à vis de 600m² à deux pas de la maison!! Idéal pour se détendre au calme, installer une balançoire, un trampoline pour enfants, et pourquoi pas un logement insolite type yourte, bulle ou tipi!! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE : F 339 C11 frais d'agence inclus référence : NB072.23 Lien de la vidéo : Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!! Et en plus, les estimations sont gratuites!! Nicolas BONENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898252192 - Rennes.

ROUMY IMMOBILIER CONSEILS
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 26/05/2024
Proposée par ROUMY IMMOBILIER CONSEILS 22/03/2024 - mise à jour 26/05/2024
8
Maison, 138 m²

Prix en baisse 324 890 € 2 354 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 674 m²

Guichen (35580)

NOUVEAU Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison indépendante de 138m² exposée sud/ouest située proche des commerces et des écoles sur un terrain de 670m² ! Comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec sa cheminée- insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec un espace buanderie-cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, wc. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres dont une de 19 m², bureau, salle d'eau et wc. Garage attenant. Abri de jardin présent. Vous disposez d'une agréable terrasse sans vis à vis ! Venez découvrir cette maison sans tarder ! Etant précisé que la toiture vient d'être hydrofugée courant avril 2024 (il s'agit d'une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité). Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix FAI : 324 890 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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