Acheter une maison à Saint-Quay-Portrieux (22410)

iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / VUE MER / PLOURHAN / AUX PORTES DE SAINT-QUAY-PORTRIEUX / DEUX MAISONS ET UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE / INVESTISSEMENT / PROJET FAMILIAL. A quelques coups de pédales de Saint Quay Portrieux, 1,5km de la plage, j'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons individuelles à rénover. Adossez-vous au Moulin de Merlet, à 100 mètres de la Maison, et contemplez le cadre : un quartier résidentiel, à la campagne, avec vue sur mer. Implantées en 'L', les deux maisons de 89m² et 103m², édifiées en 1980 sur un terrain de 1200m², offrent un potentiel incroyable pour : - une famille à la recherche d'un espace généreux permettant d'accueillir aisément de la famille et des amis - l'exercice d'une profession libérale - un investissement locatif (les deux maisons étaient louées séparément auparavant) Le terrain est constructible et, de fait, démultiplie les possibilités pour les prochains propriétaires. Vous êtes accueillis à l'arrière de la propriété avec, à votre gauche, la maison principale, à votre droite la maison attenante. Les deux maisons, aujourd'hui indépendantes, sont reliées par une jolie passerelle qui donne sur le terrain. Selon vos projets, cette passerelle sera réservée à la maison attenante transformée en local professionnel, ou maintenue ouverte pour garder le lien entre les deux maisons. La belle porte en bois de la maison principale donne le ton : une propriété avec beaucoup de cachet qui n'attend qu'une rénovation. La cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer au loin, est accolée au grand séjour. Les deux portes-fenêtres et la grande fenêtre, vous offrent une incroyable luminosité et un point de vue traversant sur la campagne, et la mer au second plan. La grande terrasse orientée sud n'attend que votre salon de jardin et chaises longues : appréciez le calme et la vue ! Deux chambres lumineuses dont l'une avec un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, un WC indépendant et une salle d'eau, terminent ce rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. A l'étage, une grande pièce pallière, pouvant servir d'espace détente/bureau offre une vue panoramique sur la propriété et la mer. Empruntez le couloir, qui dessert une nouvelle chambre à gauche, et, au fond, une grande suite parentale avec salle de bain. --> Maison principale : 103m² - 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - 1 bureau/espace détente. DPE : E * Entrons désormais dans la maison attenante, par la cuisine avec, à votre droite, une salle d'eau. Ne résistez pas à l'appel de la magnifique pièce de vie, baignée de lumière, avec ses baies ouvertes sur l'extérieur, qui se termine par une véranda avec vue sur mer. Un WC indépendant et un garage terminent ce niveau. L'escalier en bois donne sur deux chambres en enfilade, avec vue dégagée sur la terrasse, et sur la mer. --> Maison attenante : 89m² - 1 véranda - 2 chambres en enfilade - 1 salle d'eau - DPE : D * Ces deux maisons offrent un cadre si paisible, avec vue sur mer, que vous risquez de passer de porte-fenêtre en véranda, sans pouvoir vous défaire de cette vue. Mais si vous vous baladez, empruntez donc la vélo-route pour rejoindre la Vélomaritime, profitez des sous-bois et chemins verdoyants, et rejoignez la plage, les écoles (3 km de l'école de Plourhan, 2km de l'école de Saint-Quay-Portrieux), les commerces et les services. Le sentiment d'être en vacances toute l'année ! Les atouts de cet ensemble : - L'emplacement : aux portes de Saint-Quay-Portrieux - Le cadre : vue dégagée sur la campagne et la mer, accès direct à des chemins de randonnée et vélo - La plage à 1,5km - Potentiel pour l'accueil de famille/amis, profession libérale, investisseur Venez vite découvrir cette propriété qui allie avec charme la campagne et la mer ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.