Vente maison 644 800 €

180 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Quay-Portrieux (22410)

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3 582 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

MARION BARBEY - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ — Au cœur du vieux port de Saint-Quay-Portrieux, découvrez un ensemble d'exception composé de deux maisons et d'une annexe, harmonieusement organisées autour d'une cour plein Sud en granit, véritable écrin de quiétude, à deux pas des quais, de la plage et des commerces.
La première maison propose au niveau inférieur, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie donnant accès direct à la cour. Une buanderie/cellier complète ce niveau. À l'étage intermédiaire, un vaste double salon traversant Nord/Sud, doté d'une cheminée ouverte, offre une atmosphère accueillante. Une salle d'eau avec WC y est également aménagée. Au dernier niveau, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La seconde maison, attenante à la première, offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée et qui s'ouvre elle aussi sur la cour. Au premier étage, un palier mène à une chambre et un bureau. Au second étage, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En sous-sol, une cave sur terre battue offre un bel espace de stockage. Située de l'autre côté de la cour, une annexe propose au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec WC et une dernière chambre à l'étage.
La cour, en dalles de granit, relie élégamment les trois bâtiments et peut aisément être divisée pour offrir deux unités totalement indépendantes. Deux appentis permettent le rangement des équipements et/ou l'aménagement d'une cuisine d'été. En surplomb, une terrasse en ipé crée un espace intimiste pour se détendre.
Un bien rare, alliant charme, potentiel et élégance, idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un investissement de caractère au plus près de l'animation du port.
Pour d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Marion BARBEY - 06.89.29.41.54.
Cette annonce référence 312729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.
Prix du bien : 644 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 312729 - Réf Superimmo : ANVXZYNEE

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 3 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique
4 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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