Acheter une maison à Pleumeur-Gautier (22740)

Imaginez vos matinées dans le calme de la campagne trégorroise, avec pour horizon les plages de la Côte d'Armor toutes proches? Ce corps de ferme en pierre, situé à Pleumeur-Gautier, offre un cadre de vie rare où authenticité et potentiel s'unissent pour donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une entrée spacieuse, une véranda lumineuse et une chambre de plain-pied composent les espaces de vie. A l'étage, trois chambres (ou deux chambres et un bureau) ainsi que des greniers communicants laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Côté extérieurs, le charme opère : de nombreuses dépendances avec greniers, un garage, et surtout un vaste terrain d'environ 14 912 m², bordé de verdure et sans vis-à-vis. L'endroit idéal pour un projet de gîte, un atelier d'artisan, une activité agricole ou tout simplement une vie au grand air. (Le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus dans la vente.) Des travaux sont à prévoir ( assainissement, chauffage, rafraîchissement, isolation...) mais la structure, les pierres et les volumes offrent une belle base authentique. Les atouts : -Charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cachet préservé -Environnement calme et nature, sans vis-à-vis -Potentiel d'agrandissement et dépendances nombreuses -A quelques minutes des plages, commerces et écoles Un lieu à réinventer, à la fois résidence principale, secondaire ou projet locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce corps de ferme plein de promesses à Pleumeur-Gautier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 219 870 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 9 870 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Numéro de mandat 414036NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr