Vente maison 204 750 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleumeur-Gautier (22740)

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1 780 €/m²
Chauffage électrique (cheminée)

Olivia RAOULT - Capifrance

31 avis

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Description

Pleumeur Gautier, commune dynamique au centre de la presqu'île sauvage. Vous y trouverez deux écoles, une maison médicale avec notamment 4 médecins généralistes mais aussi une boulangerie, une épicerie, garage, restaurants...
C'est ici, au centre du bourg, que je vous propose cette maison au fort potentiel.
Maison d'habitation en pierre sous ardoises, composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie exposée sud, avec cuisine ouverte, un salon, une arrière cuisine, une chambre avec une salle de douche et WC, et une salle de bain. A l'étage, trois chambres et un bureau.
Dans l'aile, un espace à réhabiliter selon vos envies et besoins. Avec son entrée indépendante cet espace pourrait devenir, un gite, des chambres d'hôtes et vous apporter un complément de revenus.
Maison avec un chauffage au fuel, mais reliée au réseau du gaz de ville.
A l'extérieur, le jardin possède un puit en pierre et un garage est également présent.
Contactez moi pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.908681

Publiée le 09/06/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 340936734138 - Réf Superimmo : ANVXYR7JM

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Caractérisques

Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 1 780 € / m²
Taxe foncière : 748 €

9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 097 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage électrique (cheminée)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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