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Description

Vous souhaitez une vie dans un bourg dynamique à seulement quelques kilomètres de la côte, alors venez découvrir cette maison sur deux niveaux d habitation.
Située à Pleumeur Gautier, une commune où vous trouverez commerces, écoles et maison médicale avec ses quatres médecins généralistes, le tout à cinq kilomètres de Pleubian et ses plages mais aussi de Treguier, et à une quinzaine de minutes de Paimpol.
La maison est composée comme suit
Au Rez de chaussée, une entrée donnant accès à l espace cuisine équipée et aménagée, à l espace salle à manger et également à l extérieur.
Une luminosité traversante dans les pièces de vie.
L étage, est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
À l extérieur, une jolie cour, un grand espace en pelouse, deux dépendances indépendantes et un garage mitoyen à la maison. Vous trouverez également un puit sur le terrain.
La maison est reliée au tout à l égout.
Ses avantages
. maison de famille avec un extérieur
sa situation géographique
Contactez moi pour organiser une visite 0787001641 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.916539

Publiée le 28/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340934394813 - Réf Superimmo : ANVXZ5HG6
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 585 € / m²
Taxe foncière : 632 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 774 m²
2 niveauxGarage - Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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