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259 000 €
2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 587 m²
iad France - Allan Remond vous propose: Maison d’architecte de 2024, plain-pied, quartier recherché !
Située à seulement 10 min à pied du centre-ville de Loudéac, dans un environnement calme et résidentiel à proximité d’Aquarêv, venez découvrir cette maison d’architecte neuve, achevée en novembre 2024, édifiée en briques et couverte sous ardoises naturelles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Une belle pièce de vie exposée plein sud d’environ 40 m² vous accueille, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle à granulés, et son salon cosy donnant sur la future terrasse.
L’espace nuit propose une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d’eau contemporaine, une seconde chambre confortable, ainsi qu’un WC indépendant.
Côté pratique, une buanderie mène directement au garage attenant de 19 m², équipé d’une porte motorisée avec télécommande et digicode.
À l’étage, un grenier complète l’ensemble.
Le tout sur un jardin entièrement clos, avec deux places de stationnement privatives devant la maison. Gazon récemment semé.
Les + :
•Conçue pour évoluer : possibilité d’extension sur la façade ouest,
•Matériaux de qualité et finitions soignées, réalisés par des artisans locaux,
•Hauteur sous plafond de 3 mètres dans la pièce principale,
•Tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés + VMC double flux, classe énergétique A/A,
•Garantie décennale en cours.
Une maison neuve, moderne, économe et prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie paisible et pratique.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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