Magnifique opportunité !! A seulement 20 minutes de Sens 89 et de Bray sur Seine 77 ainsi que de l'autoroute A5 Paris/Troyes. Longère mélange du charme de l'ancien et de la modernité rénovée avec ses matériaux de qualité, situé dans un village paisible offrant des commerces à proximité. Cette longère vous promet confort et détente grâce à sa piscine couverte par un dôme et chauffée, le tout édifiés sur un terrain fleuri d'environ 634m², Ce bien à une alliée sa grange restaurée en maison d'habitation
Vous pourrez imaginez élire domicile en résidence secondaire et y accueillir votre famille et amis, ou bien en faire votre résidence principale y créer de jolis souvenirs et la grange un lieu de vie pour un adolescent ou bien encore un logement RBNB.
Votre entrée commence par un magnifique portail et la longère se présente ainsi : Entrée, cuisine indépendante, couloir desservant une chambre, buanderie, dressing, salle d'eau, wc séparé, le salon séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert double diffusion vous apportera une douce chaleur, un accès direct sur la terrasse et vu jardin et piscine, l'escalier intérieur en chêne arrive sur une mezzanine avec de part et d'autre une chambre vue sur cour et jardin, dont une avec un escalier d'entrée et sortie sur l'extérieur.
La grange face à la longère aménagée se décompose comme suit : entrée directe sur salon séjour, suivi de la cuisine, d'un placard, d'une salle d'eau avec wc, un escalier vous amène à une grande pièce dortoir.
Une charreterie permet de stationner 2 voitures, deux ateliers construit en dur, un pool house.
Une belle cave voutée et enterrée accès par l'extérieur.
Cet ensemble immobilier est très bien entretenu
A vous de vous laissez séduire au cours d'une visite !!
Prix 392 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
DPE "D" - GES "D"
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 950 euros et 2 710 euros euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, N'hésitez pas à me contactez Brigitte GUIDO, au 0681011190 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .