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Vente maison 176 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sergines (89140)
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sergines (89140)
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- 1 054 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : !!!SOUS OFFRE!!!
Superbe Longère rénovée avec charme – Sergines (89)
Authenticité, confort et cachet – un bien rare à découvrir sans tarder !
Charmant village de l’Yonne idéalement situé proche de toutes commodités, écoles et commerces, magnifique longère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Caractéristiques du bien :
•Surface habitable généreuse, alliant volumes et luminosité
•Matériaux anciens conservés : tomettes, poutres apparentes, pierres d’origine
•Deux cheminées fonctionnelles pour des soirées chaleureuses
•Chauffage au gaz de ville + fibre optique installée pour le télétravail
•Aucun vis-à-vis, calme absolu
Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Belle chambre parentale avec salle de bain privative
•Cuisine authentique et conviviale
•Salon, salle à manger et séjour spacieux
•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Étage :
•Grande pièce palière lumineuse
•Trois chambres confortables
•Buanderie pratique
•Salle de bain familiale
Extérieur :
•Cour pavée sans vis-à-vis
•Grande grange/dépendance d’environ 60 m² environ, idéale pour atelier, stockage ou futur projet (gîte, garage, extension…)
. Très belle cave voutée pour les amateurs de vin
Les + :
•Charme incontestable
•Maison prête à vivre
•Environnement paisible et verdoyant
•Rénovation de qualité préservant l’esprit d’origine
Localisation :
Sergines, à proximité immédiate de Sens et Pont Sur Yonne, à 1h de Paris, gare, écoles, commerces et axes routiers.
Coup de cOEur garanti !
Cette longère au charme authentique et au confort moderne est une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder – bien d’exception à prix très attractif !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1867128 - Réf Superimmo : ANVXZO429
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| Prix de vente : 176 000 € | Prix au m² : 1 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 485 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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