Acheter une maison atypique dans l'Yonne (89)

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Guy ROUSSELET - Capifrance
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Guy ROUSSELET - Capifrance 20/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
20
Maison, 100 m²

62 000 € 620 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 381 m²

Cry (89390)

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier... et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble... un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là... pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.902431 Afficher plus

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PINOY Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par PINOY Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
15
Maison, 175 m²

299 000 € 1 709 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 899 m²

Villethierry (89140)

Fermette rénovée avec soin et parfaitement entretenue, au coeur de la campagne, dans un environnement sans nuisances, très agréable. La maison principale comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, salon, 1 chambre avec dressing, bureau, salle de bains, dégagement. À l'étage : Mezzanine avec salon aménagé, 2ème chambre, dressing. Une ancienne grange a été aménagée au rez de chaussée : Grand garage/atelier, une cuisine d'été. À l'étage : Dégagement, 1 chambre avec dressing, 2ème chambre, salle d'eau. Auvent. Terrasse. Jardin clos. Double vitrage. Située à proximité de Villeneuve la Guyard et de Voulx, golf à 5 minutes. Cet ensemble atypique permet de recevoir confortablement votre famille ou des amis. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet. Afficher plus

Jessica VANESSE - iad
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Jessica VANESSE - iad 01/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
20
Maison, 150 m²

189 500 € 1 263 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 464 m²

Cerisiers (89320)

iad France - Jessica Vanesse vous propose: Maison atypique de 150 m² à 10 minutes de Cerisiers Située dans un hameau à proximité de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son agencement unique et ses nombreux atouts. Elle se compose, d'une entrée spacieuse desservant, d'un côté, un couloir menant à une salle d'eau, un WC séparé et une chambre de plain-pied avec rangements . De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un dégagement donnant accès à une buanderie/cuisine d'été et une cave, toutes deux avec un accès direct à l'extérieur. Un escalier vous mène vers un lumineux séjour d'environ 40 m², où une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose également d'une suite parentale, comprenant un balcon, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC. De l'entrée un autre escalier vous guide vers l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2464 m² environ, offrant une belle surface de jardin, un coin potager, deux terrasses, un puits, un garage fermé, ainsi qu'une grange ouverte de 45 m² et une cour fermée. Les huisseries en double vitrage garantissent confort et calme, tandis que le chauffage récent en pompe à chaleur air/eau et le chauffe-eau thermodynamique assurent une efficacité énergétique optimale. Un adoucisseur d'eau et un assainissement individuel viennent compléter les prestations de cette maison. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Viviane WILLEMS - iad
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Viviane WILLEMS - iad 16/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 126 m²

89 000 € 706 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • Ter. 667 m²

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)
Treigny

iad France - Viviane Willems vous propose: TREIGNY EN PUISAYE Maison ancienne atypique à rénover avec terrasse jardin et garage au cOEur du village Vous rêvez d'un projet unique ou d'un investissement au fort potentiel ? Cette maison ancienne et pleine de caractère située à TREIGNY au coeur de la Puisaye, est faite pour vous ! Avec plusieurs entrées indépendantes, cette propriété est idéale pour : o Créer une résidence secondaire de charme, dans une région prisée pour son authenticité et sa tranquillité. o Investir dans un projet locatif : possibilité d'aménager plusieurs logements distincts grâce à sa configuration atypique une maison complémentaire mitoyenne et un grenier aménageable complètent la maison principale. Cette maison nécessite un réaménagement intégral tant au niveau des pièces que de la décoration. Un véritable terrain d'expression pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette bâtisse en un lieu unique qui vous ressemble. Un emplacement privilégié : o Située dans un village typique et paisible. o Proche des sites touristiques de la Puisaye, tels que le Château de Guédelon et les paysages bucoliques de la région. Prix attractif pour investisseurs ou passionnés de rénovation. Diagnostics-DPE-AUDIT envoyés après visites. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Florence RIGLET - iad
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Florence RIGLET - iad 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
13
Maison, 113 m²

57 000 € 504 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 602 m²

Cruzy-le-Châtel (89740)

iad France - Florence Riglet vous propose: A 20 minutes de Tonnerre, 15 mn d'Ancy-le-Franc et 12 mn de Laignes, dans un charmant village, maison atypique, composée en rez-de-chaussée, d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, cuisine et salle d'eau. A l'étage avec un accès par la cour arrière, Terrasse surélevée, grande pièce avec cheminée, 2 greniers pouvant permettre un agrandissement. Garage, cuisine d'été, cave voûtée. Courette à l'avant de la maison, cour arrière fermée. Deux terrains non attenant viennent s'ajouter à ce bien d'une superficie de 1310 et 2030 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Catherine DUHAMEL - SAFTI
Annonce publiée le 19/05/2025
Proposée par Catherine DUHAMEL - SAFTI 19/05/2025
9
Maison, 184 m²

420 000 € 2 283 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 147 m²

Paron (89100)

A seulement 3 kms de la gare de SENS (56 mn Paris-Bercy), dans un hameau recherché pour son calme et sa tranquillité, cette Propriété de charme implantée sur son parc de plus de 4 000 m² vous attend. D'une surface au sol d'environ 220 m², cette maison comprend au Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée ouverte donnant sur une petite pièce vitrée avec point d'eau (ancienne serre), salle à manger avec rangements, wc et lave-mains, actuel salon de musique avec cheminée bois, 2ème entrée sur le jardin, bureau ou chambre avec salle d'eau, 2ème chambre avec salle de bains. Accès par un premier escalier à l'étage : palier avec placards, une chambre avec placards, salle d'eau et wc, une grande pièce "dortoir" avec lavabo. Un deuxième escalier dans le séjour conduit à l'étage à un coin bureau, une chambre et une salle de bains avec wc. Attenant à l'habitation, on trouve d'un coté le garage, de l'autre, une remise accédant à la cave voutée. L'ensemble de l'habitation est tourné vers le parc de 4 147 m², planté de nombreuses essences (hêtres pourpres, ginkos ...) et sur lequel on trouve également une terrasse bois, une gloriette, un terrain de pétanque et un abri. Bien rare et atypique, destiné à des amateurs de calme et d'authenticité. C'est un vrai havre de paix... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DUHAMEL, Tél. : 0785346145, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 347945925 - SAFTI – DUHAMEL Catherine, Conseiller indépendant Afficher plus

C Marie Immobilier
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par C Marie Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
8
Maison, 277 m²

395 000 € 1 426 €/m²
Maison • 277 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 445 m²

Voutenay-sur-Cure (89270)

A vendre dans l'YONNE, région Bourgogne, à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, une belle propriété à restaurer avec 64 ares de terrain.La maison est une ancienne demeure du 19ème siècle équipée du confort d'aujourd'hui. Elle comporte plusieurs niveaux accessibles par un bel escalier en chêne. On y trouve actuellement un spacieux séjour avec accès à la térrasse surélevée, un salon avec une grande cheminée en pierre avec un poele, une cuisine aménagée donnant à une seconde terrasse, un bureau, 1 WC et le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, 5 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et WC. Au rez-de-jardin 2 grandes pièces et un WC sont actuellement à usage professionnel. Le garage avec atelier est un peu plus loin dans le jardin. La propriété est entourée de plus de 6000 m2 de terrain boisé et aménagé profitant d'un puit.La demeure est atypique pour cette région et offre un charme indéniable et une vue sur la rivière et le lavoir du village. A distance de toutes les commodités qu'Avallon a à offrir, et au centre de sites touristiques comme Chablis, Auxerre, Noyers, Vézelay et bien d'autres peut être qualifié d'idéal.La maison offre un énorme potentiel en tant que domaine familial mais il existe également de grandes opportunités commerciales, pour la destiner en chambres d'hôtes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact. Afficher plus

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Vivien Gueneau - Côté France Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 30/05/2025
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Maison, 164 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 409 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 697 m²

Guillon-Terre-Plaine (89420)

Nichée en Terre Plaine, à proximité immédiate de Guillon et à quelques minutes d'Avallon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entourée par les paysages préservés du Parc du Morvan, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Sur un terrain de 4 697 m2, cet ancien corps de ferme forme un ensemble architectural harmonieux et atypique, composé de cinq bâtiments disposés en carré autour d'une première cour centrale, avec une seconde cour intimiste à l'arrière de la bâtisse principale. La maison d'habitation, une belle longère de 162 m2 habitables, offre de plain-pied trois grandes chambres, une salle d'eau, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde cuisine d'été donnant sur un kiosque avec vue sur le jardin. Un espace de stockage sain et tempéré complète le rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable permettant de créer jusqu'à trois chambres additionnelles. Les travaux déjà réalisés vous offrent confort et sérénité : huisseries récentes en double vitrage, toitures refaites sur l'ensemble des bâtiments. La propriété comprend également : o Un pigeonnier sur trois niveaux, au charme indéniable, facilement transformable en logement insolite. o Un ancien bâtiment d'écurie avec un potentiel d'aménagement exceptionnel : espace d'accueil au rez-de-chaussée, chambres ou dortoirs à l'étage. Une grange attenante fait office de garage. o Une vaste grange de 15 mètres de long, idéale pour devenir une salle de réception ou d'événementiel, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. o Un dernier bâtiment sur deux niveaux, comprenant l'ancien logement du gardien et divers espaces à aménager selon vos projets. Ce bien d'exception se prête parfaitement à un projet de gîtes, d'événementiel (lieu de mariage, séminaires), ou de création de logements insolites, dans un cadre bucolique à seulement 2h de Paris. Facile d'accès, bien desservi, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du Morvan, région de plus en plus recherchée pour sa douceur de vivre et son tourisme vert. CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 euros et 3740 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/09/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 445 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Appelez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Philippe JOUE - ikami
Annonce publiée le 23/05/2023 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Philippe JOUE - ikami 23/05/2023 - mise à jour 24/04/2025
20
Maison, 260 m²

Prix en baisse 287 000 € 1 104 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 755 m²

Pont-sur-Vanne (89190)

A seulement 11 minutes de Sens, dans agréable village secteur Theil sur Vanne, cette spacieuse maison ancienne a été entièrement rénovée. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son côté atypique. D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle est composée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, d'un séjour-salon de 62 m2 avec cheminée par insert, d'une vaste chambre avec cabinet de toilette, poutres, d'une salle d'eau et wc. A l'étage (2 accès), vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grenier de 40 m2 (déjà isolé) pouvant être aménagé. Pour partager des moments agréables entre amis ou en famille, une magnifique terrasse d'environ 120 m2 bordée par un petit ru et un joli terrain clos et arboré d'environ 1800 m2 (avec portail électrique) sont à votre disposition. Un porche servant de garage, un atelier avec grenier, 2 remises et chaufferie complètent le tout. Jolie cour entre les bâtiments (patio). Double vitrage, chauffage par géothermie. Pour vous guider et vous accompagner dans votre recherche, contactez Philippe Joué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 109 m²

87 900 € 806 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Vous recherchez un bien atypique avec du cachet ? Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d’authenticité, avec de beaux volumes et une dépendance. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, un wc et une salle d'eau (accès à l’étage par la salle d’eau). À l’étage : un palier desservant deux chambres, un espace dressing, un espace nuit et un WC indépendant. Un grenier, offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. En complément, une dépendance, une cave voûtée et un bûcher ajoutent à la praticité du bien. Un projet à personnaliser : Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une rénovation, cette maison saura séduire les amateurs de biens avec du caractère. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou . Afficher plus

Jessica VANESSE - iad
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Jessica VANESSE - iad 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
15
Maison, 100 m²

82 000 € 820 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres

Cerisiers (89320)

iad France - Jessica Vanesse vous propose: Maison de Ville à Réhabiliter avec Potentiel Située sur la commune de Cerisiers, cette maison de ville atypique offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création d'un espace de vie unique. Avec ses 100m² et répartis sur 3 niveaux, cette maison a de quoi séduire les amateurs de projets de rénovation ambitieux, que se soit en réunissant le tout pour former une seule et même habitation ou pour continuer le projet actuel de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un studio en travaux. Le projet comprenant : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Celui-ci ayant son accès par la rue et par la cour commune. À l'étage, un appartement en duplex s'ouvre sur un séjour lumineux de 30m² avec cuisine ouverte aménagée, un salon ou chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur comprend une vaste chambre à personnaliser, offrant la possibilité grâce à une pièce supplémentaire de créer un espace dressing ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une petite dépendance conviendra pour un espace de stockage. Certes, des travaux sont à prévoir, mais une fois rénovée, elle deviendra un cocon douillet pour ses nouveaux propriétaires ou locataires. Laissez libre cours à votre imagination. La bâtisse offre déjà une isolation, du double vitrage, un poêle à granulé chauffe l'appartement en duplex, le tout à l'égout, un compteur linky dans chacun des logements. La cour est commune avec le propriétaire voisin. N'hésitez pas à visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Cerisiers. C'est une occasion en or pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur de laisser libre cours à leur créativité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Carina BERGERY - iad
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Carina BERGERY - iad 24/04/2025 - mise à jour 29/05/2025
20
Maison, 176 m²

366 000 € 2 080 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Auxerre (89000)

iad France - Carina Bergery vous propose: Hyper centre historique. Découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, au charme unique, avec patio et espace commercial transformable mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. L’entrée se fait par une ancienne boutique de plus de 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace professionnel… Une fois cette première pièce traversée, vous accédez à un superbe patio intimiste offrant un véritable prolongement de la maison, à l’abri des regards. Sur cette même cour intérieure : un local chaufferie-buanderie et une dépendance de rangement complètent l’ensemble. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, la maison se répartit en deux ailes. D’un côté, une cuisine indépendante et un salon chaleureux et de l’autre, un couloir dessert une première chambre. Au second niveau, on retrouve deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans les combles. Deux caves sous la maison sont également présentes. Les menuiseries ont été remplacées avec soin, en préservant le cachet de l’ancien. La toiture a été entièrement refaite et le bâti est en excellent état général : aucun travaux de gros OEuvre n’est à prévoir. Un bien atypique, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de centre-ville, avec de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 28/04/2025 - mise à jour 09/05/2025
20
Maison, 88 m²

Prix en baisse 69 000 € 784 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 90 m²

Molosmes (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: Charmante maison de village à Molosmes — 88 m² (67 m² loi Carrez). Entièrement prête à vivre, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – Idéale pour UN PREMIER ACHAT ou pour UN INVESTISSEMENT locatif. Charmante maison individuelle en pierre, située au cOEur du village, séduit par son caractère authentique, ses poutres apparentes et sa configuration atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine. À l’entre-niveau se situe une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. Le premier étage se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec cheminée, et de l’autre, d’une petite pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de rangement, agrémentée d’une mezzanine. Au deuxième étage, mansardé, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. Le sous-sol comprend une cave en sous-partie, un droit de passage commun permet l’accès à la cave où se situe la chaudière (chauffage au fioul). À l’extérieur, un terrain non attenant est également inclus. ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Côté Particuliers Sens
Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Côté Particuliers Sens 18/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
4
Maison, 220 m²

86 990 € 395 €/m²
Maison • 220 m² • 1 pièce • Ter. 540 m²

Les Vallées de la Vanne
Chigy (89190)

A vendre : Grange rénovée avec dépendances sur terrain de 540 m² Je vous propose cette grange d'environ 220 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle s'accompagne d'un appentis et d'un garage fermé, idéal pour du stockage ou des projets de transformation. Les points forts : * Toiture entièrement refaite en 2025 * Installation électrique en bon état * Portail d'entrée motorisé à énergie solaire * Terrain cadastré de 540 m² Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement ou la création d'une habitation atypique dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

FRIAS Jean-François - immo reseau
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par FRIAS Jean-François - immo reseau 30/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
14
Maison, 155 m²

142 000 € 916 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 316 m²

Migé (89580)

Maison atypique de 155m2 environ sur une parcelle de 316m2. cette belle maison se trouve à Migé, 17km d'Auxerre. gare à 10mm en voiture (1h45 de PARIS BERCY), 15 mm de l'autoroute A6 (PARIS , LYON). Au rez de chaussée, on trouve: un grand séjour avec sa cuisine aménagée, un salon , une salle de jeu, un WC, un garage , une cave et une veranda qui donne sur le jardin clôt et sans vis à vis. Au premier: 4 chambres dont une en emfilade, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau. Sous les combles , il y a possibilité de créer des aménagements sur toute la surface de la maison. A exterieur : un atelier et un petit jardin de 100m2 , bien entretenu. Point possitifs: toiture en bonne état, double vitrage, four à pain, insert, chaudiére au gaz. Point Negatif: la maison est à rafraîchir (papier peint , peinture) Le bien est habitable de suite. je vous attends pour une visite !!! Prix de vente 142000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François FRIAS 06 62 76 12 90 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François FRIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUXERRE sous le numéro RSAC N° 500 319 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n°02995 de police (réf. 32359) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Afficher plus

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