Vente maison 249 500 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

Coup de coeur pour cette charmante maison atypique bénéficiant d'un emplacement idéal, au calme du centre ville, proche commerces, commodités, écoles et gare à pieds direct Paris, ainsi que des accès autoroutiers à 15mn.
D'environ 220m², érigée sur un terrain d'environ 350m² clos et sans vis à vis, elle se compose de 7 pièces dont séjour/salon de 40 m2 avec cheminée, 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc de 25 m2, 3 salles d'eau dont une avec baignoire, 4 wc, 2 cuisines aménagées dont une de 25 m2 donnant sur un patio intérieur, cave voutée accès intérieur, et potentiel avec un grenier partiellement aménagé de 60 m2.
Avec ses espaces généreux et lumineux, cette résidence offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, résidence principale ou secondaire, elle représente un cadre de vie spacieux et chaleureux, offrant la possibilité de s'épanouir dans un environnement calme et résidentiel dans le joli village historique de Saint-Julien-du-Sault.
Chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, fibre,....
Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles apportent un dynamisme au village dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL LEGENT - SAFTI

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