Acheter une maison plain pied dans la Nièvre (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: ALLIGNY COSNE 58 - Propriété de 225 m² sur un terrain de 19818 m². Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Nièvre, cette propriété située à Alligny-Cosne offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles. À 5 km de Donzy et 10 km de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, accès A77), vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité. Proche des bords de Loire, des étangs de Vaux et Baye, de la forêt des Bertranges ou encore de Sancerre, cette localisation séduira les amoureux de nature, d’histoire et d’activités de plein air. Sur un vaste terrain de près de 2 hectares (19 818 m²), cette propriété authentique développe 225 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant un potentiel unique. La maison principale, en partie de plain-pied, se distingue par son charme ancien et ses beaux volumes. Elle comprend 6 pièces principales, dont 3 grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 59 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée et aménagée de 26 m², une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. À l’étage, deux chambres spacieuses de 29 m² et 57 m² se partagent une salle d’eau moderne avec double vasque. L’ensemble respire la convivialité et l’authenticité, avec murs en pierre, poutres apparentes et éléments d’époque. Côté extérieur, vous disposez d’une grande terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, et surtout, de nombreuses dépendances prêtes à accueillir vos projets les plus variés. Attenant à la maison , un atelier de 19 m² et une chaufferie. Deux bâtiments indépendants complètent cet ensemble : l’un de 68 m² au sol, comprenant deux anciennes écuries offre un charme incroyable et pourrait parfaitement être transformé en gîte, salle de réception ou atelier d’artiste. Une maison secondaire, intégrée à la propriété, peut être réhabilitée pour accueillir des amis, créer une activité de chambres d’hôtes ou accueillir une famille élargie. Elle constitue un atout rare dans cette gamme de biens et permet d’envisager une double résidence ou un investissement locatif touristique. Son authenticité et sa structure saine en font une base idéale pour un beau projet. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis à l'arrière, idéal pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant développer une activité d’accueil ou artistique. Le terrain, en partie arboré, permet également d’envisager un potager, un verger ou un espace pour animaux. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’authenticité, mais aussi pour un projet de tourisme rural, chambres d’hôtes, ou d’habitat partagé. Opportunité rare à Alligny-Cosne : maison avec terrain, dépendances, écuries, maison secondaire, à vendre au cOEur de la Nièvre. Ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus