Acheter une maison 6 pièces en Basse-Normandie

Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, confort et performance énergétique, idéalement située à Blainville-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen et des plages de Ouistreham. Avec ses 4 chambres, son garage de 25 m² et son terrain clos de près de 500m², ce bien séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 126 m² Garage : 25 m² carrelé, porte motorisée Terrain clos et engazonné : 491 m² Construction 2023 – sous garantie dommage-ouvrage Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + étage) Double vitrage et volets roulants électriques Conduit existant pour poêle ou cheminée Maison à faible consommation énergétique Performances énergétiques : DPE A / GES A Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 660 € et 940 € (Prix moyens indexés 2021-2023, abonnements inclus) Au rez-de-chaussée : - Entrée avec espace de rangement - Belle pièce de vie traversante de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest - Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec buanderie attenante - Suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative - WC indépendant avec lave-mains - Accès direct au garage À l’étage : - Palier avec espace de dégagement - Trois chambres confortables - Salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendant Extérieurs : - Jardin clos, engazonné et planté de haies exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas d’été - Deux places de stationnement privatives devant la maison Située dans une commune recherchée de la périphérie caennaise, Blainville-sur-Orne offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, proximité des commerces, écoles et transports, et accès rapide à la mer. Un emplacement privilégié, entre ville et littoral. Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, alliant confort, qualité et fonctionnalité, dans un cadre recherché à deux pas de Caen et du bord de mer. A découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68 RSAC de Caen n°892 598 848 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.