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Vente maison 624 000 €
435 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Evrecy (14210)
435 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Evrecy (14210)
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- 1 434 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à 15 minutes de Caen, à proximité des commerces, cette superbe propriété dotée d'une maison principale de 235m2 avec 5 chambres ainsi que de deux autres maisons à usage de gites sur un terrain de 5 344 m2.
- Maison d'habitation de 235m2 : une grande entrée vous acceuille donnant sur un beau salon et sa cheminée, une salle ouverte sur la magnifique véranda dans laquelle un nouveau salon et une salle à manger vous attendent au coeur de la verdure ; une cuisine équipée, 4 chambres (possibilité d'une cinquième) et deux salles de bains. Le tout sur sous-sol total avec triple garages.
-Deux maisons à usage de gites pour un total de près de 200m2.
Le premier gîte comprend une salle à manger/cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bains, w.c. et un palier faisant office de troisième espace nuit.
Le second gîte comprend une cuisine ouverte sur salle/salon, 3 chambres, salle de bains et w.c.
L'ensemble est niché au coeur d'un superbe parc de 5344m2 avec de nombreux arbres. Il est possible de détacher les deux maison à usage de gites après acquisition.
Coordonnées négociateur : Régis CUSSAC (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 491 169 322
Prix du bien : 624 000 € Prix du bien hors honoraires : 600000 € Honoraires TTC : 4 % soit 24000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 6542b - Réf Superimmo : ANVXZAUDD
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 1 434 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 435 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 344 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Garages | Cave |
| Année de construction : 1982 | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin (5 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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