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Vente maison 396 000 €
126,04 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blainville-sur-Orne (14550)
126,04 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blainville-sur-Orne (14550)
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- 3 142 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, confort et performance énergétique, idéalement située à Blainville-sur-Orne, à seulement 10 minutes de Caen et des plages de Ouistreham.
Avec ses 4 chambres, son garage de 25 m² et son terrain clos de près de 500m², ce bien séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.
Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 126 m²
Garage : 25 m² carrelé, porte motorisée
Terrain clos et engazonné : 491 m²
Construction 2023 – sous garantie dommage-ouvrage
Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + étage)
Double vitrage et volets roulants électriques
Conduit existant pour poêle ou cheminée
Maison à faible consommation énergétique
Performances énergétiques :
DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 660 € et 940 €
(Prix moyens indexés 2021-2023, abonnements inclus)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace de rangement
- Belle pièce de vie traversante de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec buanderie attenante
- Suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative
- WC indépendant avec lave-mains
- Accès direct au garage
À l’étage :
- Palier avec espace de dégagement
- Trois chambres confortables
- Salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque
- WC indépendant
Extérieurs :
- Jardin clos, engazonné et planté de haies exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas d’été
- Deux places de stationnement privatives devant la maison
Située dans une commune recherchée de la périphérie caennaise, Blainville-sur-Orne offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, proximité des commerces, écoles et transports, et accès rapide à la mer.
Un emplacement privilégié, entre ville et littoral.
Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, alliant confort, qualité et fonctionnalité, dans un cadre recherché à deux pas de Caen et du bord de mer.
A découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68
RSAC de Caen n°892 598 848
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107965DHI1968 - Réf Superimmo : ANVXZR0D3
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 3 142 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,04 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 491 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 2023 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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