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Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

339 000 € 3 495 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 058 m²

Ryes (14400)

A RYES ( 14 400) , 5 minutes de la plage , 8 min de Bayeux, Sur un joli terrain arboré, au calme , la maison de plain pied vous propose harmonie et confort. L'espace de vie ( 56m2) vous séduira par la vue sur le jardin et une cuisine de qualité étudiée pour praticité et convivialité. Orienté sud, il dessert une large terrasse. La salle d'eau allie qualité, confort et esthétisme ( douche à l'italienne) . Les 3 chambres de 13, 11, 11m2 et un toilette séparé complète la partie habitable . Le garage est intégré dans le bâti avec de la lumière naturelle et des combles de rangement. Possibilité de nombreux stationnements véhicule ou bateau. Chalet de rangement Cette maison entretenue à la décoration soignée vous donnera le coup de cœur attendu. Données technique : Toiture en ardoise, Chauffage au Sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, alliant confort et économie conséquante Matériaux , choix d'équipements & prestations: Double plafond , conduit de poêle, porte garage automatique , centralisation des volets, adoucisseur, périmètre robot-tonte , ballon d'eau chaude de 170L chauffée par la pompe à chaleur.. Terrain plat , Piscinable, fibrée, Tout à l'égout. Données financières : Foncier : 825€ facture d électricité ( chauffage inclus ) : 900€/an Mandat n° au prix de 339 000€ honoraires d’agence inclus à charge acquéreur de 5.68%Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Nicolas Criaud - efficity

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicolas Criaud - efficity 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

234 300 € 3 300 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Ryes (14400)

14400 - RYES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE AU CŒUR DE RYES - A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Ryes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages de Normandie. D'une surface de 71m² répartie sur deux niveaux, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 37m² offrant un espace de vie convivial. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La luminosité est au rendez-vous grâce à l'exposition sud de la maison. La terrasse de 30m², idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que la cave, l atelier et le bureau offrent des espaces supplémentaires très appréciables. Construite avant 1850 en pierre avec un toit en ardoise, cette maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et son cachet unique. Le jardin de 300m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel à Ryes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO 11/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

250 000 € 2 232 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Ryes (14400)

A Ryes (14400) 5 minutes de Bayeux, & de la mer, (Arromanche). Sans vis a vis , calme . Secteur agréable commodités à 5 mins. Terrain constructible Terrain supplémentaire disponible // Au coeur d'un petit bourg, Coup de coeur pour cette charmante maison lumineuse à vivre en plain pied , avec un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale, salle de détente ou 3è et 4e chambre ) Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété. Hall d entrée orné de son escalier tournant en pierre taillée, Double séjour traversant , donnant sur le balcon, la véranda et la terrasse. Les arches et moulures vous entrainent dans l'univers singulier de la maison . Une Cuisine équipée aménagée semi ouverte avec passe-plat complète l 'espace de vie. 2 belles chambres avec parquet dont une avec rangement intégré, Salle d eau et WC. A l' étage, le plateau à aménager de 50m2 avec salle de bain et wc offre une belle vue Possibilité pour vos vieux jours d' avoir un accès facile au rdc surélevé gràace à une rampe. . Sous sol complet , garage , laverie , cave , pièce, buanderie, salle technique. Wallbox pour recharge de véhicule électrique Terrain de 2 000m2, Constructible, piscinable. Plus de terrain possible. // Données techniques : DPE en D. , GES en B. , Pompe à chaleur (2011), Volets manuels, Couverture en tuiles mécaniques en très bon état, Fibre installée dans la rue. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière est de 1 000 euros. // Mandat Exclusif n° 102 450 , au prix de 249 500 € honoraires d 'agence inclus , à charges de l 'acquéreur , soit 5,67% du montant . // Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

275 000 € 3 313 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 300 m²

Ryes (14400)

A Ryes ( 14400) , à 5 minutes de Bayeux et de la mer, bus de ville, à 5 min des commerces Sans vis a vis , idéal amoureux de la nature. Charmante maison de plain pied de 83 m2 ( + 60 m2 de grenier isolé) Jouissant d'un jardin paysager exceptionnel. // Double séjour en double exposition donnant sur la veranda Sud ouvert sur la Cuisine équipée aménagée toujours exposée sud. 2 belles chambres , dont une de 17 m2 Salle d eau avec douche a l italienne , toilette séparée. Grenier aménageable avec une hauteur de 2M50 sous le faitage , soit 60m2 habitables , avec arrivée d 'eau installées , isolation faite , 6 velux , 2 par face pour une luminosité parfaite. Sous-sol complet avec 4 soupiraux.avec une pièce carrelée, une douche , un toilette séparé. Double garage Terrain constructible 2 300m2. Plus de terrain possible. Technique. Maison de 1960 Ballon d'eau chaude Thermor (2025) Chaudière fuel DPE G qui ouvre droit aux subventions numéraires très favorables de l l'ANAH ( dispositif septembre 2025), dans le cadre d' une rénovation énergétique. Audit , expérience et conseils sur le sujet. Toiture en tuile en bon état. Double vitrage sauf baie sur veranda Volets électriques. Fibre internet Piscinable Mandat exclusif 102 449 275 000 € honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur, soit 5,76%.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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