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Vente maison 234 300 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ryes (14400)

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  • 3 300 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nicolas Criaud - efficity

Nicolas Criaud - efficity

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Description

14400 - RYES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE AU CŒUR DE RYES - A VISITER SANS TARDER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Ryes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages de Normandie.
D'une surface de 71m² répartie sur deux niveaux, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 37m² offrant un espace de vie convivial. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
A l'étage, trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La luminosité est au rendez-vous grâce à l'exposition sud de la maison.
La terrasse de 30m², idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que la cave, l atelier et le bureau offrent des espaces supplémentaires très appréciables.
Construite avant 1850 en pierre avec un toit en ardoise, cette maison de caractère saura vous charmer par son authenticité et son cachet unique.
Le jardin de 300m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel à Ryes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 199819 - Réf Superimmo : ANVXZXAQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 234 300 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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NICOLAS CRIAUD - EFFICITY

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