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20
Vente maison 250 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ryes (14400)
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ryes (14400)
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- 2 232 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Ryes (14400) 5 minutes de Bayeux, & de la mer, (Arromanche).
Sans vis a vis , calme . Secteur agréable
commodités à 5 mins.
Terrain constructible
Terrain supplémentaire disponible
//
Au coeur d'un petit bourg,
Coup de coeur pour cette charmante maison lumineuse à vivre en plain pied ,
avec un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale, salle de détente ou 3è et 4e chambre )
Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété.
Hall d entrée orné de son escalier tournant en pierre taillée,
Double séjour traversant , donnant sur le balcon, la véranda et la terrasse.
Les arches et moulures vous entrainent dans l'univers singulier de la maison .
Une Cuisine équipée aménagée semi ouverte avec passe-plat complète l 'espace de vie.
2 belles chambres avec parquet dont une avec rangement intégré,
Salle d eau et WC.
A l' étage, le plateau à aménager de 50m2 avec salle de bain et wc offre une belle vue
Possibilité pour vos vieux jours d' avoir un accès facile au rdc surélevé gràace à une rampe. .
Sous sol complet , garage , laverie , cave , pièce, buanderie, salle technique.
Wallbox pour recharge de véhicule électrique
Terrain de 2 000m2, Constructible, piscinable. Plus de terrain possible.
//
Données techniques :
DPE en D. , GES en B. ,
Pompe à chaleur (2011),
Volets manuels,
Couverture en tuiles mécaniques en très bon état,
Fibre installée dans la rue.
Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière est de 1 000 euros.
//
Mandat Exclusif n° 102 450 ,
au prix de 249 500 € honoraires d 'agence inclus , à charges de l 'acquéreur , soit 5,67% du montant .
//
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : Jos8 zDHI624 - Réf Superimmo : ANVXZNKAP
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 2 232 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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