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MAISON DE VILLE A RENOVER A GANNAT Découvrez cette charmante maison de ville située à Gannat, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 67m² répartis sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal. Le séjour lumineux de 30m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Les combles aménageables de 38m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. La maison dispose également d'une dépendance de 40m², idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos envies. Côté extérieur, pas de balcon ni de terrasse, mais l'environnement calme de la rue de la Tour du Lys est propice à la détente. Le quartier offre une tranquillité appréciable pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'état général est moyen, mais la plomberie est en bon état, ce qui constitue un bon point de départ. En revanche, l'électricité nécessitera une rénovation complète pour plus de sécurité. Avec son toit en tuile à emboitement et sa façade en crépi, cette maison de ville possède un charme indéniable. Les sols en béton poli ajoutent une touche moderne à l'ensemble, même s'ils nécessitent quelques travaux pour retrouver leur éclat d'antan. Cette maison de ville à rénover est idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet d'envergure. Son potentiel et son emplacement en font un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover à Gannat. Contactez Christian CARON par tel ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris