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CHARLY DESSAIGNE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par CHARLY DESSAIGNE - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
20
Maison, 90 m²

65 000 € 722 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 454 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

Opportunité rare à Marsac-en-Livradois : situé dans un hameau calme, ce grand corps de ferme à rénover offre une surface habitable d'environ 90 m² sur une parcelle de plus de 6 454 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 18 m², d'un salon fermé de 15 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'une souillarde de 10 m² ainsi que d'une cave d'environ 16,6 m². À l'étage, trois chambres en enfilade de 16 m², 13 m² et 15 m² offrent plusieurs possibilités d'aménagement. Attenantes à la maison, une grande grange et une écurie d'environ 105 m² permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos projets : extension, atelier, stockage, activité touristique ou habitation supplémentaire. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, n'est pas soumis au DPE et dispose également d'un puit, un atout précieux pour le jardin, l'arrosage ou des projets futurs. L'ensemble se trouve sur un terrain d'un seul tenant, idéal pour profiter du calme, accueillir des animaux ou développer un potager. Cette annonce référence 310084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DESSAIGNE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 94068890600012. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHARLY DESSAIGNE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par CHARLY DESSAIGNE - BSK Immobilier 22/11/2025
13
Maison, 81 m²

99 000 € 1 222 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marsac-en-Livradois (63940)

À seulement 5 minutes de Marsac-en-Livradois, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle développe 81 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 34 m² ouverte sur la cuisine. Depuis cet espace chaleureux, vous accédez directement à une cave saine de 19 m², dotée d'un puits intérieur : un élément authentique et rare, idéal pour les amateurs de cachet. À l'étage, la partie nuit comprend : -2 chambres de 10 m² et 12 m², -1 bureau de 8 m², -1 salle de bains. Les combles de plus de 45 m² sont aménageables, offrant un superbe potentiel aménagement. La maison est attenante à une grange de 68 m², aujourd'hui utilisée comme garage. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension de l'habitation, projet locatif… à vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, profitez d'un jardin cocooning, entièrement clos, avec accès direct depuis la maison, ainsi que d'un abri à bois. Un lieu paisible, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout dans le secteur. Située à 1h de Clermont-Ferrand et 1h de Saint-Étienne, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et services accessibles en seulement 5 minutes. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 312221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DESSAIGNE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 94068890600012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOHM AMBERT
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par DOHM AMBERT 24/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
14
Maison, 73 m²

88 000 € 1 205 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

A VENDRE! Dans la commune de Marsac-En-Livradois, maison de bourg sur 3 niveaux avec dépendance pouvant venir agrandir l'existant, beaucoup de charme pour ce bien constirué au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec une partie cuisine et une partie séjour donnant sur l'espace extérieur très agréable et sans vis à vis dans lequel vous profiterez des fleurs et des plantes que vous pourrez ajouter. au 1er une grande chambre, salle d'eau et wc séparé, au dessus la même chambre et un coin salon qui peut devenir une chambdre avec mezzanine Un grand garage double, ainsi qu'un jardin clos de 600 m2( non attenant), complète ce bien ! Chauffage au bois avec conduit gainé, menuiseries double vitrage, relié au tout à l'égout, le tout habitable de suite! Un renseignement, une visite, contactez Patricia au O698129179 (agent mandataire independant EI RSAC CLERMOND FD 489095935) Son prix 88 000€ Honoraires agence inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 80 000€ et 8 000€ honoraires agences TTC représentant 10% du prix SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOHM AMBERT
Annonce mise à jour le 10/09/2025
Proposée par DOHM AMBERT 10/09/2025
10
Maison, 194,86 m²

Prix en baisse 139 000 € 713 €/m²
Maison • 194,86 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 260 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER A MARSAC EN LIVRADOIS Maison louée composée d'un garage, entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, au 1er 3 chambres, grande salle d'eau 4 garages avec au dessus 2 appartements loués 1er appartement cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre, 1salle d'eau 2ème appartement, cuisine, salle d'eau, 2 chambres Cour commune aux 3 locations et grand terrain constructible de 1843 m2 Pour plus de renseignements contactez votre agent mandataire indépendant (EI RSAC CLERMONT-FR 489095935) au O698129179. Retrouvez toutes nos annonces sur Les risques affairant à ce bien sont consultables sur le site ou sur simple demande Prix de vente 139 000€ honoraires à charge acquéreurs, 9 000€, soit 6.92%.Prix hors honoraire 130 000€ SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Ambert
(383 avis)
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cimm Immobilier Ambert 24/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
(383 avis)
9
Maison, 172 m²

159 000 € 924 €/m²
Maison • 172 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 471 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

En exclusivité, au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dans un hameau à 5 minutes du centre de Marsac-en-Livradois et de ses commerces et services, maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Au premier étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande salle de jeux dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une grange et une cave complètent cet ensemble immobilier. Proximité de nombreux chemins de promenade. Bien non assujetti au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Son prix : 159 000€ Pour tous renseignements vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208

Isabelle JOUVANCY - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Isabelle JOUVANCY - iad 12/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
(60 avis)
17
Maison, 178 m²

268 000 € 1 506 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 976 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: Venez découvrir ce havre de paix, à 10 min d'Ambert, sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 970m², avec une grande piscine 8*4 couverte par un dôme. Cette maison rénovée saura vous séduire par son grand et lumineux espace de vie. La maison comprend au rez de chaussée une entrée, une grande cuisine, un grand salon, une buanderie, la chaufferie et un WC séparé et à l'étage le palier dessert 4 chambres, la salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Non attenante à la maison mais mitoyennes entre elles 2 dépendances complètent ce bien. La 1ere comprend au rez de chaussée d'un garage et 2 pièces et à l'étage un grand plateau de 60m² à aménager selon vos envies, la toiture est neuve, il y a l'eau et l'électricité . La 2eme est à rénover entièrement. Confort: chauffage central par chaudière fioul et poêle à granulés, fenêtrés double vitrage avec volets roulants solaires. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. N'attendez plus , contactez moi pour que je vous en dise davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anaïs Mathieu - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par Anaïs Mathieu - iad 12/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
(14 avis)
18
Maison, 115 m²

Prix en baisse 59 900 € 521 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: BAISSE DE PRIX - À 5 minutes du centre-ville de Marsac-en-Livradois, une maison indépendante en pisé avec grange attenante. Au rez-de-chaussée : un salon avec une cheminée à foyer ouvert, des wc et un coin buanderie à rénover. Au premier étage : un palier dessert une cuisine, un salon / salle-à-manger lumineux et un cagibi. Au deuxième étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres, aux wc et à la salle de bain. En sus, une grange attenante avec une partie pouvant être aménagée en garage. La toiture de la grange a des voliges à changer. Chauffage électrique, présence de simple et double vitrage. La toiture a été refaite il y a environ 40 ans, elle est en très bon état, l'isolation est épaisse sous la toiture. À prévoir : le mode de chauffage (seulement 2 radiateurs pour la maison). La maison a une fosse septique non conforme mais peut être reliée au réseau d'assainissement collectif présent dans le village (tout à l'égout). Jardin attenant. Maison à 5 minutes en voiture des commerces et services publics ! 10 min d'Ambert et 5 minutes d'Arlanc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GTI Immobilier AMBERT
(108 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par GTI Immobilier AMBERT 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
(108 avis)
9
Maison, 80 m²

50 175 € 627 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres

Marsac-en-Livradois (63940)

Maison cosy d'une surface de 80 m², au calme, orientée sud. Son intérieur est distribué comme suit : en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une véranda, une salle à manger, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une chambre et un bureau, et au dernier, 2 pièces à aménager. Vous profiterez du grand jardin clos à l'abri des regards. Une ancienne forge offre un énorme potentiel d'agrandissement. Travaux à prévoir (chauffage et électricité). Assainissement Tout À l'égout.En exclusivité chez GTI Immobilier Ambert. Contact : Sandrine DELAVAUD 06.65.12.36.99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vos Agents
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Vos Agents 01/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
13
Maison, 176 m²

109 950 € 625 €/m²
Maison • 176 m² • 10 pièces • 2 chambres

Marsac-en-Livradois (63940)

AMBERT - MARSAC-EN-LIVRADOIS // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un immeuble au coeur de la commune de Marsac-en-Livradois, pour un investissement locatif idéalement situé ! Cet immeuble est l'association de deux anciennes maisons, adaptées en plusieurs logements. Nous avons un T3 totalement rénové au dernier étage, un T1 à finaliser au 2e niveau, et au rez-de-chaussée un local commercial, totalement neuf et équipé. Vous avez, en plus, la possibilité de créer encore 2 appartements supplémentaires. Toutes les menuisseries exterieures ont déjà été remplacé, en triple vitrage de qualité, ainsi que l'isolation par l'exterieur. De plus, s'additionnent une cave, un garage et une terrasse sur l'avant. A proximité immédiate des commerces, de l'école, des grands axes, des transports en commum et de la maison de santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! (estimation gratuite : si signature d'un mandat de vente dans les 6 mois) Prix : 109 950€ HAI Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52

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