Superimmo
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Vente maison 268 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marsac-en-Livradois (63940)

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  • 1 506 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Isabelle JOUVANCY - iad

Isabelle JOUVANCY - iad

60 avis
06 75 44 46 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: Venez découvrir ce havre de paix, à 10 min d'Ambert, sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 970m², avec une grande piscine 8*4 couverte par un dôme. Cette maison rénovée saura vous séduire par son grand et lumineux espace de vie. La maison comprend au rez de chaussée une entrée, une grande cuisine, un grand salon, une buanderie, la chaufferie et un WC séparé et à l'étage le palier dessert 4 chambres, la salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Non attenante à la maison mais mitoyennes entre elles 2 dépendances complètent ce bien. La 1ere comprend au rez de chaussée d'un garage et 2 pièces et à l'étage un grand plateau de 60m² à aménager selon vos envies, la toiture est neuve, il y a l'eau et l'électricité . La 2eme est à rénover entièrement.
Confort: chauffage central par chaudière fioul et poêle à granulés, fenêtrés double vitrage avec volets roulants solaires. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.
N'attendez plus , contactez moi pour que je vous en dise davantage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1805586 - Réf Superimmo : ANVXZ26MS
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 976 m²Chauffage au fuel
Cuisine ouverteDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 878315225
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