Acheter une maison à rénover dans le Puy-de-Dôme (63)

Sur près de trois hectares préservés au cœur de l'Auvergne authentique, ce remarquable moulin du début du XIXe siècle, répertorié sur la prestigieuse carte de Cassini, conjugue charme historique et cadre naturel d'exception. Donnant sur son étang privatif et traversé de ruisseaux de montagne, l'atmosphère est propice à des projets hors du commun: gîte haut de gamme, lodges insolites ou encore une expérience éco-responsable unique dans la région. À seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités (5 min), à 10 minutes des thermes de La Bourboule et 20 minutes des pistes du Mont-Dore, son emplacement idéal ravira une clientèle exigeante à la recherche d'authenticité et de nature. L'ancien moulin est actuellement aménagé en gîte confortable (Forte demande locale) de 165 m2 dont 117 habitables et 48 à rénover.. Disposant d'une chaleureuse cuisine avec son ancien cantou traditionnel ouverte sur le séjour, d'un salon invitant à la détente et de trois chambres généreuses, réparties sur deux niveaux, avec salles d'eau privatives. Une extension brute, prolongée par une terrasse exposée, permettra aisément l'aménagement d'une suite parentale, ou encore d’un atelier artistique ouverts sur la nature environnante. Ce bien unique nécessitera une remise à niveau pour révéler tout son potentiel. Pour ne pas passer à côté d'une opportunité rare et échanger sur les nombreuses possibilités offertes par cette propriété, contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé sur le secteur: Janick Olagnon KW Arvern Disponible même en dehors des horaires habituels. ---------------------------------------------------------------------------- Mill with Private Pond near the Massif du Sancy – Saint-Sauves d'Auvergne Set upon nearly three hectares of unspoiled land in the heart of authentic Auvergne, this exceptional early-19th-century mill, proudly listed on the renowned Cassini map, seamlessly blends historic charm with a breathtaking natural setting. Overlooking its private pond and crossed by gentle mountain streams, the atmosphere here lends itself perfectly to exceptional projects: a luxurious guesthouse, unique eco-lodges, or even an exclusive eco-friendly experience unmatched in the region. Conveniently located just 50 minutes from Clermont-Ferrand, only five minutes from local amenities, ten minutes from the renowned thermal baths of La Bourboule, and twenty minutes from the ski slopes of Mont-Dore, its ideal positioning is sure to delight discerning clientele seeking both authenticity and nature. The former mill has been converted into a comfortable holiday cottage (high local demand). It features a warm kitchen with its traditional cantou fireplace, open to the living area, a cosy lounge perfect for relaxing, and three spacious bedrooms spread over two floors, each with its own private shower room. An unfinished extension, complemented by a sunny terrace, presents easy potential to create an expansive master suite or a creative artist's studio, both enjoying superb views of the natural surroundings. This unique property requires some updating to fully reveal its remarkable potential. Don't miss this rare opportunity. To discuss the numerous possibilities this exceptional property has to offer, please contact your dedicated local property consultant: Janick OlagnonKW ArvernAvailable even beyond standard business hours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.