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Vente maison 100 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sauvessanges (63840)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sauvessanges (63840)
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- 1 000 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63840 – VIVEROLS / SAUVESSANGES – FERME EN PIERRE 100M² + 600M² DE DEPENDANCES - A RENOVER ENTIEREMENT- ENORME POTENTIEL
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose un bien hors norme, à rénover. Potentiel exceptionnel !
OPPORTUNITÉ À SAISIR / BIEN HORS NORME !
Ferme de 100 m2 à rénover entièrement, avec 600M² DE DÉPENDANCES !!!!
Dans un petit hameau charmant, entre Viverols et Sauvessanges, ce bien atypique va vous ravir grâce à ses nombreux atouts.
SA COMPOSITION :
Une maison d'environ 100m², à rénover, avec en rez-de-jardin :
- Un salon
- Un espace tenant lieu de cuisine
- Une pièce pouvant faire une chambre
- Un wc séparé
- Une salle de bain avec baignoire
À L'ÉTAGE :
- Deux chambres
- Un pallier pouvant être transformé en troisième chambre
- L'accès à la grange.
LES DEPENDANCES :
-Immense écurie de plus de 200m² composée en deux parties et possédant encore les anciennes mangeoires.
-Une très grande cave de plus de 70m².
-La grange de 300m² se situe au-dessus des écuries et de la cave. Magnifique hauteur sous plafond, grandes portes de grange avec possibilité de garer de nombreux véhicules, dont des camping-car. Possibilité de faire un étage supplémentaire sur toute la surface.
-Une autre partie habitable (maison d'origine) pouvant faire une partie gîte ou seconde maison.
STATIONNEMENT :
Nombreux emplacements voitures / camping-car dans la grange.
SON EXTÉRIEUR :
JARDIN de 2400m², avec :
- Une très jolie cour clôturée exposée plein sud.
- Un grand pré plat en enfilade.
SA SITUATION :
Dans un charmant petit hameau, tout proche de Viverols (5mn en voiture, + accès par chemin).
15mn de St Anthème et de toutes les commodités. 15mn de Usson en Forez et 20mn de Craponne sur Arzon.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : avant 1900.
Matériaux construction : pierres + parpaing.
Toiture : Bon état.
Assainissement : À créer.
Raccordement : électricité raccordée. Eau sur captage du hameau (50€ / an quelque soit la consommation) mais possibilité de se raccorder à l'eau de la ville.
Menuiseries : À changer.
DPE : non concerné
Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/08/2025 -
Réf. agence : 190928 - Réf Superimmo : ANVXZASWN
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| Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 830 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  200 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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